海南实施现房制以来，拿地开发商以央企、国企为主，民营开发商的身影不多。 “原来通过高杠杆高周转挣钱的开发商，很可能就没有生存空间；恰恰是注重产品品质、生产流程控制好、财务健康的企业能够沉淀下来。” 海南的住房模式将朝着政府保障和市场配套双轨制转变，即“海南自贸港住房体制新模式”。

“楼花”抵押转为抵押权预告登记只是法律效力的区别，不意味着等到办理正式抵押登记才开始还银行贷款。老百姓在购房还贷上没有变化，但对老百姓的权益会有更多保障。

除了“卖楼花”，霍英东对房地产商品化的理解以及对“高周转”运营模式的运用，后续也被内地开发商吸收、学习并发挥到了极致。

在菲律宾的马尼拉房产市场上，中国炒房客大炒“楼花”引发了当地舆论的批评。