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大学生创业果园遭强拆:应关注程序合法与补偿标准问题丨快评
总体而言,此次“强拆事件”还是因为拆迁主体与被拆迁主体因补偿条件不能达成一致而发生,但从目前的信息来看还不能简单认定为所谓“违法强拆”。 9月20日,河南平顶山市联合调查组发布通报称,平顶山市委、市政府针对此事已第一时间成立多部门组成的联合调查组,对此次事件开展全面调查。土地性质是否符合补偿条件、应适用哪一种补偿标准、补偿金额的合理认定、征用土地是否具备法律手续,这些问题的答案将决定这起事件的性质,也应是联合调查组重点关注的对象。 -
拯救房地产,海外6国的有效与无用之招是什么?
美国从次贷危机爆发初期的反应滞后到危机爆发后亡羊补牢,其快速识别和研判风险,通过财政政策和货币政策双管齐下果断对冲风险的经验值得借鉴。 在“政府收储”模式下,西班牙政府的干预主要是迅速切断房地产危机向金融体系蔓延的传播链条。同时,政府的初始资金规模相对问题资产规模较低,且基本采取市场化手段对问题资产进行消化。 新加坡政府陆续推出包括暂缓土地出让、给商业工业房产提供回扣、产业税回购和救援配套等措施。 -
多地国土变更调查中弄虚作假,背后是土地利用问题丨快评
土地在经济发展中是一种重要的要素,各种产业都需要土地。土地在不同的地区用于不同产业,能产生的经济效益可能差异巨大。 -
解决“谁来种地”问题,应保护土地流转者的利益 | 快评
有恒产者方有恒心。解决“谁来种地”的问题,自然先要解决“地是谁的”,也就是土地权属问题。不解决这个问题,就很难有人专心种地。 -
杭州村民众筹1.2亿建别墅:破解的是“土地分配”难题
全村有178户村民众筹了1.2亿元,统一建造新房。刚刚交房的26户是第一期,集资建房每户花费85万元。还剩下152户,预计春节前后可以交房。 旧房改造的症结在于“土地分配”问题。戴其峰解释,最后博陆村创新出“村集体统一征用、农户自愿回购、村集体补贴公建”的建房用地模式。 “基本原则就是村民们自情自愿。”戴其峰说,让村民们作为建房主体,深入参与到项目建设中,“很多事情都是,大家商量怎么办合适”。 -
九名市州长“进京检讨”,因违法违规用地
9个市(州)出现违法违规用地问题的数量,在所在省份均排名靠前。其中,石家庄、哈尔滨、温州、滁州、兰州存在违法违规问题“全省排名第一”,临沂、贵州黔西南州,“全省排名靠前”,昆明“问题个数排名全省第一、耕地面积排名全省第二”。 2018年3月,自然资源部成立,“随着自然资源管理职能的转变,为适应自然资源管理需要”,国家土地督察转型为国家自然资源督察。 -
济南城投公司一次性售1341套现房,房从哪来?
济南城发出售的房源是“竞配建”的产物。前几年房地产市场火爆时,开发商的土地报价触发最高限价后,转为竞争配建保障性住房的建筑面积。 “竞配建”房源原本用作地方保障性住房,但一些房源的租赁效果并不好。 还有一些房源原本用于解决公务员住房问题,后来未完全按计划执行,部分房源空置至今。 -
《过往人生》:所有分手,皆是前世
也许,正因为他们24年来只有两度惊鸿一瞥,没有陷入生活的琐屑、放大彼此的缺点,这缺憾才完美而迷人。 真正的问题是,不论在哪片土地,都不能期待一个人间天堂,没有一劳永逸的乐土,只有永恒的困境。 -
土地沉降,地铁变形?一些概念要厘清
表层土地沉降不意味着地铁变形,但需要密切关注。相关问题早在20年前就被专家提出,地方性的地铁沉降处置方案和监测体系也陆续出台。 隧道形变既要看幅度,也要看是否均匀。 控制地面沉降的核心是控制地下水开采。《遥感》论文中引用的北京市水利局数据显示,北京市平均地下水位埋深从2015年的25.75米上升至2019年的22.71米。土地沉降的速度也随之改善。 -
从公租房到保障性租赁住房, 租户如何“住有所居”?
公租房,主要为了解决城镇户籍的低保、低收入住房困难家庭。保障性租赁住房的重点则是解决大中城市里新市民、青年人的住房问题。 “十四五”期间的保障性租赁住房,武汉拟筹建25万套,成都25万套,广州60万套,和广州新增商品住房规划量几乎一比一。 公租房的资金来源主要是中央和地方财政,土地也由政府划拨供应;保障性租赁住房主要是政府给政策,引导市场来做。 (本文首发于2021年9月16日《南方周末》)