杭州村民众筹1.2亿建别墅：破解的是“土地分配”难题

博陆村村民自建的别墅区。受访者供图

落地窗，大院子，露台整整齐齐，在半空中伸出头。2024年1月11日，“杭州村民众筹1.2亿造大别墅”话题登上社交媒体热搜，簇新的三层别墅群照片，在社交媒体疯狂传播，引发网友的围观热议。

别墅照片出自杭州市临平区运河街道博陆村，该村178户村民参与到众筹造别墅项目，其中的26户村民，近日已经分到新房。“主要解决的是宅基地问题，之前的宅基地太小，倒腾不开。”该村村委会副主任戴其峰介绍，当地采用“统一征用、自愿回购”的模式，解决了困扰多年的宅基地局促问题，村民得以众筹资金，建起心仪的楼房。

戴其峰介绍，博陆村的集资建房属于当地的“农村危旧房集中改造项目”，下一步，别墅区还将修建家宴中心、口袋公园、绿地、健身器械等公共配套设施。

众筹建别墅

博陆村新建别墅区距离村落旧址步行只需几分钟。新居为联排别墅，共有三层，每幢分为两户，外立面已经贴好瓷砖，并且装上玻璃和门窗。从无人机俯览，白墙、灰顶的一片别墅整整齐齐。

刚刚交付的这13幢别墅楼顶还插着红旗，每家每户的大门口都挂着“福”字中国结，有的门口还散落着烟花爆竹的纸屑、盒子。“有新房住了，当然要庆祝一下。”村民姚云忠是参与众筹的178户村民之一，他向南方周末记者介绍，现在村民们正在等着通水电，然后就可以装修自家新房了，“装好一点，一步到位，过年肯定是搬不进来了”。

姚云忠五十多岁，是村子里的水产养殖户，膝下有一个27岁的独子还未婚配，新房主要供其将来结婚使用。“之前的房子太老了，人家姑娘家过来一看这么破，那怎么行。”他说，自己一直有翻盖新房的想法，可是旧宅的宅基地地块很小，新房缺乏足够建