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农地耕作更加便利
若欲“返璞归真”,提高耕作的协作程度,保障耕作便利是根源。我以为,首先需要适当减弱农地承包经营权的固化,强化集体土地所有权的效力。 -
南非正在步津巴布韦后尘?
日前,南非农业开发与土地改革部长Gugile Nkwinti的土改计划曝光。根据该文件,被雇用的商业农场工人将无偿取得雇主土地所有权的50%,分配的原则是“与他们对开发土地的贡献成正比,以他们在土地上的工作年限为基础”。而农场的历史主人“自动保留”另一半土地。 -
正本清源说征收补偿
由于征收是强制交易,往往就只能通过模拟交易而得出被征收财产的客观市场价值,而不是基于土地所有权人自愿交易得出的价格。而公平市价补偿,仍只是征收补偿的底线。在日本,除市价补偿外,还必须补偿误耕费、搬迁费、调查费、营业损失等。这被称为通常损失补偿。 -
【阅读】洪流——中国农民工30年迁徙史(1)
改革开放已经30多年,城市化进程越来越快,而一些农村却越来越荒凉,越来越让生活其中的人想逃离。30多年前,中国的农民就是在这种城乡的悬殊对比下,汇成一股农民工的潮流,从环境极端恶劣的农村环境中逃离而涌向城市的。 -
现行城市土地制度的来龙去脉
现行宪法对其颁布前的非国有土地一律国有化,实质上属于征收,应尽快“补课”,一是考虑对被征收者做合理补偿,二是通过合适的方式将非国有土地所有权规定为类似继承得来的长久使用权。 -
拆迁房屋,土地怎么办
1988年以后的私人房地产是政府通过开发商之手卖给大家的,已经卖出去的土地财产不再是“国有”,政府在为公共利益征收时,必须要把它再买回来 -
【拆迁“拆迁条例”】“观察家:呼吁保护地权”
国务院法制办组织的研讨会讨论“国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例”,我们发现有重大的疏漏,只提到“征收房屋”而没有提及“征收土地”(土地所有权和土地使用权)。 -
建议成立土地国资委
2001年后,各地建立了土地储备中心,它只不过是一个事业单位,却有非常大的权力,所有的土地乱象以此机构为发射点爆发出来。它提出了一个重大问题:如何建立国有土地的出资人制度? -
“毛地开发权”价值缩水
“即使是拿到土地所有权证,如果没完成动迁等,就不能以净地价格估价。” -
“户外广告新政”遭著名法学家质疑
法学家江平认为,政府此前对户外广告设置收取的审批费用已包含了空间使用的费用,现在要以此为由改为从户外广告的拍卖中获取40%的利益,“需拿出法律依据”。