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废止“五年一学位”,“张家港到处都是学区房”
依然要按照房子所在地就近入学,但不再受五年学位占用期限制。“实际上是对原来限购限售政策的松绑。” 此次出台的政策与刺激房地产关系不大。主要是随着学位增加和生源减少,张家港目前基本能够满足入学需求。 “学区房降温的趋势已经出现了,现在入学需求减少,越来越多的地方会取消学区房限制政策。” -
中国老龄化第一城,如何养老
“各城市在后续政策制定过程中要不断调整优化长护险基金的支付模式设计,通过政策引导、市场发力、失能老人‘用脚投票’的原则来刺激正式照料产业的培育、发展和壮大。” -
“在中国永远都不够卖”:东南亚“榴莲战”背后丨智库视点
由于越南榴莲的加入,2023年中国全年榴莲进口量涨幅空前。 中国国内不断壮大的中产阶级以及中国政府对东南亚农产品的开放政策,共同刺激了中国的榴莲消费。与此同时,不少东南亚榴莲种植户也因此成为百万富翁。 -
“生活该不该带上锁链”,日本年轻人买房“多重奏”
自上世纪90年代日本泡沫经济破灭以来,很多日本居民不敢轻易举债买房。而对于年轻一代来说,租房市场的日趋成熟,以及仍有不确定性的生活,都让他们倾向于选择“以租代买”。 日本房产市场从繁荣到凋零的大起大落,给吉里明雄留下了深刻印象。他不想像父亲一样,因为背上沉重的房产债务,而经历人生的剧变。 进入21世纪,日本为了鼓励居民购房,很多地方推出了刺激政策,比如购房贷款期限最长可达35年,还可以“0首付”等。在此背景下,日本房产市场出现复苏迹象。 -
有地、有钱,国企“杀入”养猪业
拐点出现在2018年非洲猪瘟之后,在政策引导和市场利润的双双刺激下,国企纷纷入场。 和房地产类似,拿地是盖猪场的第一步,也是猪企扩张的难题。国企在土地方面占据优势。 在超级猪周期中豪赌的民营猪企对资金需求高,遇到猪价下跌更是需要外部资金输血,实力雄厚的国企成为最佳合作对象。 (本文首发于2023年1月26日《南方周末》) -
悄悄松绑限购又收紧,“强二线”城市犹豫啥?
“此次放松限购并没有红头文件,不知道什么时候会收紧。” 此轮政策调整时机,处于房地产市场传统销售旺季,可以预见的是,谁先放开限购,谁将抢到来自全国的购房者。 三四线全面放开,用处不大,于是强二线开始刺激,但各级政府对“救市”的理解不一样。 -
楼市松绑了,居民愿意加杠杆吗?
“中国居民的债务分为三种类型,个人经营性贷款:住房贷款、消费贷款,无论什么贷款,都和房地产强相关。” “跟买房、炒房根本无关的人,只能把钱存到银行里吃一点很低的利息,收入差距就扩大了。” “放开限购限售等刺激房地产的政策目前效果不明显,主要还是看大家的预期,预期房价上涨就会加杠杆。” (本文首发于2022年6月9日《南方周末》) -
地方开启新一轮消费刺激:新车销量本月将触底回升?
终端的可持续性复苏仍需要更为强力的刺激政策。 -
原材料疯涨,制造业抓狂
在全球宽松货币政策刺激下,大宗商品的金融属性增强,价格变动并不完全反映供需变化,更反映了全球货币供给变化。 除了原浆外,造纸厂还要回收废纸,做成废纸浆后进行加工。但禁止固废进口后,国内废纸回收并不能满足市场需求。 铁矿生产和贸易的集中度高,其定价不仅取决于供需平衡,还涉及产业利益分配。只要钢材处于暴利状态,(原材料)铁矿即使过剩,也会撑着不跌。 (本文首发于2021年3月25日《南方周末》) -
国家发改委:猪肉、口罩、GDP
受各地补贴政策刺激,2020年6月以来,汽车消费连续5个月保持两位数高增长,中国汽车业结束了为期两年多的寒冰季节。 (本文首发于2021年3月4日《南方周末》)