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中国小区老化衰败问题日益突出：当提升公共意识、走出“囚徒困境”
小区治理中，需要大家学会达成公共性，既声张自己的权益，也要承担自己的义务；既知道积极诉求的意义，又明白遵守规则的重要性。只有这样，才能消除戾气，走出囚徒困境。 -
我和物业博弈的这一年：解决问题有多难？
上一年的物业费还未到期，管家就开始了花式催缴下一年物业费的表演秀。 -
陌生男子潜入别墅长住、喝光六瓶茅台：西方“占房”那一套在中国行不通丨快评
沉渣泛起的监守自盗现象并不罕见，物业与保安都难免会对长期空置的他人房产心生邪念。在近日浙江温州的“业主空置房被物业当宿舍”事件中，当事人谢先生的房子竟然被物业保洁与保安住了两三年，事发之后物业还以“业主未交物业费也未办理入住，物业有权管理”为由振振有词，这无疑是以“物业管理”之名，侵犯业主对私人财产的处分权。 -
打通物业管理“死胡同” ，备案审查“ 一号指导案例”诞生记
业主没按时交物业费，地方物业管理条例可以限制其参选业委会资格，或者限制其参加业主大会、行使投票权吗？答案是“不可以”。 之前每年发布的备案审查报告，也会提及当年有影响力的案例，不过，每个案例的介绍大多只有百来字，多位学者看起来“不够过瘾”。 武汉大学教授秦前红认为备案审查不能只公布结论，应当对存疑问题进行释疑说理。最后公布的工作案例，说理过程有近1500字。 （本文首发于2023年3月2日《南方周末》） -
西安一物业公司公布收支明细受欢迎，物业要做好需还权于业主丨快评
许多物业公司与业主关系紧张，这不是正常现象。物业管理不善，可能造成小区公共区域加速衰败，影响业主的生活品质，也会导致物业贬值。但是确实有很多物业公司只想着赚钱，服务不到位，业主却拿他们没办法。这导致部分业主不得不采取拒缴物业费的方法来抵抗。这只会陷入恶性循环。 -
电梯广告暗战
近些年物业公司纷纷上市，创收压力大，对梯媒公司的态度180度大转弯。 “他们前面抢占市场花了那么多钱，广告又没进来，还要付租金，所以资金压力比较大。” 过去很长一段时间共有产权的主体实际上是缺位的，导致物业公司鸠占鹊巢，私自对共有产权进行商业开发。 （本文首发于2021年6月3日《南方周末》） -
自管小区是鲇鱼， 可搅动物业管理死水
小区自管模式有独特优势。信任起点较高，管理会比较顺畅。自管机构的成员均来自小区，“我爱我家”的基本共识是天然的。与业主的沟通与日常的邻里交往无缝对接，无疑方便了很多。 （本文首发于2021年1月14日《南方周末》） -
快评 | 杭州率先动用地方立法权规范物业收集业主信息，值得学习
当前应该尽快通过立法，对何为采集人脸等生物识别信息的“必要”情形做出明确界定。除了这些明确列出的情形外，其他领域，一律不得强制用户提供高度敏感的生物识别信息 -
“楼栋自管” 为何行之不远
在蚌埠，那两栋“单飞”楼的垃圾费无人收取，导致垃圾一时无人清理。结果，多数居民希望回归物业管理 （本文首发于2020年6月11日《南方周末》） -
此刻中国｜他们帮无法回武汉的主人投喂宠物
他们通过微信群接收求助信息，然后拿到宠物主人的钥匙，再去和物业管理商量进门去救助独自在家的宠物。
