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合肥“取消公摊”?重庆已经试了21年,香港更彻底
重庆自2002年起就开始以套内面积计价。目前开发商通常会给两套价格标准,两套标准的房屋总价不变,套内单价高于建面单价。为了吸引购房者,中介倾向于用建面单价标价。 香港采用“套内面积”计价,很大程度上杜绝了因公摊面积含混而出现的“发水楼”,“发水”就好比买两斤鱿鱼,一斤是水。 “‘取消公摊’应是系统性工程,包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式,那就只是一个噱头,没有意义。” -
土耳其地震11日:灾祸、伤痛及被忽视的预警
这是“土耳其共和国100年历史中死亡人数最多的地震”。 “现在人们意识到了地震的危害。但这太迟了,科学家的预警事先没有被认真对待。” 他认为,特赦政策阻止了1999年地震后制定的抗震法规,给城市房屋带来了风险。 (本文首发于2023年2月16日《南方周末》) -
抢占地盘疯狂不止,租赁市场治后仍乱 ——房租都去了哪
4月时,在三彩家App上,还可以看到沃客、杭州小北、爱客忆家、爱尚屋、城城找房等诸多房屋租赁公司。但是这些名字一个个从App上消失了,目前只剩城城找房一家。 在“沃客受害者”讨论群里,有租客提问“你们有没有遇到被房东停水停电的”,立即有人应和,其中一人表示“甚至锁都换了”。 业务员每周都要培训,其中包含很多说服租客和房东的话术,比如“我们是大公司,和那些小公司不一样,我们注册资金比他们多很多,不会轻易爆雷”。 受害人代表与杭州市公安局江干区分局经侦大队教导员进行交流。对方的意思是,证明资金去向是侦查关键。 在2019年8、9月份,杭州、南京等地就曾开展专项检查,矛头即指向高收低租等行业乱象,住建部等部门亦数次发布强监管政策。 (本文首发于2020年7月30日《南方周末》) -
林郑月娥六项房屋新政均到位 香港专家评价积极
香港特区行政长官林郑月娥9月12日晚间在个人社交媒体上透露,特区政府将在政府宪报刊登实施空置税的条例草案。刊宪完成后,自己去年6月公布的六项房屋政策新措施将全部到位。 -
北京限竞房:为何给刚需盖的房子会滞销?
根据中原地产的数据,2018年限竞房的网签比例仅20%,这家机构估算,即便考虑到网签系统延迟录入的因素,实际销售的平均签约数量,也不足40%。 包括限竞房在内,这些大量受政策影响的房屋入市,不仅压低了统计公报里的房价数字,也从某种程度上改变了北京楼市的局面。 -
住建部欲整肃“大拆大建”
“十二五”期间,我国每年因过早拆除房屋将浪费4600亿元。若考虑拆除、再建材料的碳排放,建筑过早拆除将致中国每年新增碳排放量10%。一份名为《关于进一步加强建筑拆除管理的指导意见》的政策意见稿已经提交给住建部,全国性的大拆大建现象有望得以改善。 -
温州放松楼市限购令 “拯救实体经济”
温州市户籍居民家庭以前只能新购一套住房,现在家庭名下少于两套房子可以购买住房,已有两套及以上则不能购买。温州市房屋登记中心证实了上述消息,但表示房产限购政策仍在国务院规定的限购政策框架内严格执行,变化主要体现在市区购房不再有时间节点的限制。相关负责人表示,“炒房的外部环境已不存在。” -
沪二套房政策叫停
据上海市住房保障和房屋管理局2月29日消息,上海市政府办公厅日前下发的《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》要求,严格执行住房限售政策。 -
夫妻房产加名免征税
财政部、国家税务总局日前联合下发通知,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这项政策从2011年8月31日起执行。 -
最短命调控措施:上海虹口房产个税新政仅实行一天
虹口10月8日开始实施的“收取房屋差价部分20%的个税方案”新政策被当地市场认为是截至目前楼市调控措施中最严厉的举措。然而,该项政策仅实现1天就被紧急叫停