预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将增加到4万亿元。要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷。 “止跌回稳”是此次五部门新闻发布会的要义。

将存量房源转化为保障性租赁住房，地方政府在履行政府职能的同时又消化了房地产库存。 郑地租赁以收购的房子作为抵押进行融资，其中国家开发银行的贷款是重要资金来源，贷款利率1%左右。 由国企收购国资房企的存量房源相当于“左手倒右手”，是为了让国资房企回笼资金继续在土拍市场托底。

继2023年，服务实体经济这一热门词汇再次出现在多家银行的官方表述中。“四大行”均表示，当好服务实体经济主力军。 科技型中小企业和高新技术银行贷款余额占比为10.2%。而同属于五大业务范畴内的绿色金融贷款占比已达19.2%。这意味着银行在科技金融领域急需发力。 “四大行”均提及，要当好维护金融稳定的压舱石。具体到重点防控领域，则提到了房地产、地方债务和中小金融机构。这也是中央金融工作会议提出的要重点关注的风险领域。交行、光大和广发在内的多家银行也做出类似表态。

一个区域经济高质量发展是各相关部门、机构、企业等相互协同良性循环的结果，而非凭借任何单方力量。 商业银行对公贷款结构正在从过去的“房地产、基建、金融”的旧三角循环向“科技、产业、金融”的新三角循环转变。 普惠金融的难点和痛点之一在于“长尾客群”的风险定价难，风控成本高。随着金融科技不断推陈出新，特别是互联网银行为代表的新金融势力崛起，这一难题有了较大改观。

今年科技行业是一枝独秀，但基座技术热实际应用冷。 插上科技的翅膀后，银行业或许会出现巨大的分化，马太效应会更强。 对于当下的房地产市场来说，金融创新可能不是最重要的，防风险才是第一位。 科技创新类的实体企业最缺的就是银行贷款所需要的固定资产。投资上亿形成的知识产权或股权估值，在银行现有的体系里无法作为抵押物。

10家村镇银行中，500万元以上贷款合同金额占比较高，贷款投向个人住房贷款比例高，偏离了村镇银行支农支小的定位。 12个镇未按规定将村级土地补偿费拨付至农村集体经济组织，12.86亿元资金被镇级单位长期无偿使用。 1家国有企业跨区域开展房地产收购处置业务，涉及金额17.36亿元，存在资金回收风险。

1县政府要求融资平台公司以借款形式，投资民营房地产开发公司3800万元，到期未收回。 36个部门单位共计128个项目，未编报政府采购预算，涉及资金14.42亿元。 五年间，5家省属国企融资共2905亿元，其中71%用于偿还以前年度银行贷款和企业间拆借的资金，仅有29%用于主业实业支出。

海南提出发展公积金贷款证券化和贴息贷款，一方面是基于省内25万套安居房项目的潜在贷款需求，另一方面，海南省内公积金也面临流动性偏紧问题。 2016年各地房价上涨幅度增大，不宜贷出去更多钱，叫停公积金贷款证券化起到了抑制房地产市场过热的作用。

将存量房源转化为保障性租赁住房，地方政府在履行政府职能的同时又消化了房地产库存。 郑地租赁以收购的房子作为抵押进行融资，其中国家开发银行的贷款是重要资金来源，贷款利率1%左右。 由国企收购国资房企的存量房源相当于“左手倒右手”，是为了让国资房企回笼资金继续在土拍市场托底。