刘满仓被查，河南省三任政法委书记接连落马。 多名民航高管被查，机场反腐成重点。 住房城乡建设部计划新增实施100万套城中村和危旧房改造项目。 岑浩辉成为下一任澳门特别行政区行政长官候任人。

强化房地产开发与城市更新联动，推动城市片区综合更新改造、城中村改造等工作，引导房企积极参与城市更新项目，开发建设高品质住宅，更好满足多元化住房需求。 山东省经济运行中也面临一些困难问题。比如，经济恢复还不够协调均衡，市场需求复苏弱于生产供给，经济持续回升向好的基础仍不牢固。

“卖一买一、租一买一”，有利于推动改善型需求适时入市，也符合中心区改善型需求占比大的特征。 市场情绪和信心得到提振，才能让城中村改造推进和提速。

拆除新建由市场主导的“一二级联动”变为政府主导的“一二级分离”。 房票的好处在于，能将拆迁产生的购房需求引导到楼市里，不用再建回迁房，既可以定向去库存，也能腾出空间落地公共设施和保障房。 三大工程所需资金在万亿级别，专项债作为资金来源可能并不够，需要PSL作为补充。

14号文的一大重点是推出配售型保障性住房。由国企建设和销售，按成本价供应，业主拥有完整产权，但只能封闭流转。 城中村改造主要是针对保障性租赁住房，通过拆除重建和存量提升筹集房源，主要是为新市民、青年人等提供租住选择，属于配租型保障房。 “构建‘先租后买’、‘先小后大’、‘先上车后改善’的住房资产拥有阶梯，最终成为城市的有产者。”

和老旧小区改造相比，城中村改造拆除重建的比例也许会高一点。 棚改和老旧小区改造都是国有建设用地，拆除重建要政府征收国有土地后进行招拍挂。但城中村的土地多为农村集体土地，可能不由政府出资和征地，让村民和企业直接合作。 之前棚改是以货币化安置为主，容易推高房价。城中村改造应该会以房票安置为主。可能会由村民、社会资本、国央企合作，国央企将扮演主导角色。 为什么一线城市的城中村可以做租赁改造？因为城中村多为集体土地，价格大概相当于国有土地的1/4。我们在深圳城中村做租赁是给村民保底租金，相当于没有土地成本，占用资金量也小很多。

城中村改造对政府而言是民生工程，也是筹集保障性租赁住房的重要渠道。 国企入场更有利于获得贷款和财政补助，带来更多改造资金。 “我们的最终目的是想留住人才。” （本文首发于2023年6月22日《南方周末》）

失败的城中村改造，在村容村貌上，至少导致了几个恶果。