中国的城市居民买房，所获私有财产的范围很有限，基本只限于房屋之内。房屋之外从走廊到电梯，再到楼房墙体，小区绿地，都属于共有财产。看似人人有份，行使权利时又受到诸多掣肘，保障利益的成本极高。社区公共区域的财产价值，又占居民房价值的很大比重——某种程度上说，起到了决定性作用。恰恰这部分的财产价值，贬损毁灭得最快，居民很难做出补救。经济学上的“公地悲剧”，在社区共有财产这件事情上，体现得淋漓尽致。

在裁判文书网中检索近5年案件，共搜集文书723篇，通过梳理发现，相关案件216起，涉及4起伤亡事故。再往前，能查到的最早的官司出现在2009年。 王宝德维权过程中考了一个建筑工程监理员证书。现在想来，整个装修流程都不合规：自己作为业主，没有提供户型图；物业没有尽巡查义务；装修公司更没有设计与施工资质。 承接“承重墙拆除”业务也是司空见惯。在各种网络平台上，广告比比皆是。南方周末记者随机联系了北京、武汉、南京三家建筑工程公司，其均称可以接承重墙拆除业务。 35户业主合力拧成一股绳，结果一拳打在棉花上：肇事业主赔不起，楼房拆不掉，他们各自拿了几万元赔偿金，搬回了那栋鉴定为“不能住人”的D级危楼。 （本文首发于2023年5月18日《南方周末》）

“亡羊补牢，犹未为晚”，我愿本市他市的每一处危楼都能化险为夷，相关进展请及时在媒体公布！我也相信，各方人士“戒慎恐惧”地用心工作，就能挽救不止一条生命！