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业委会成员向开发商索要好处费：监督业委会还需业主亲力亲为
广大业主作为小区的主人，也须意识到，自治权不仅仅是一项权利，更是一种责任和能力的体现。业主应花更多时间和精力，积极参与社区治理，通过业委会选举、参与业主大会、制定管理规约等途径，加强对业委会的监督和管理。同时，对于业委会公布的小区重大事项如公共收益等，还可聘请专业审计机构审计，以更强的公共意识和法治观念，切实维护自身权益，提升小区品质。 -
物业公司“带资入场”：业主有了选择权，物业也有了服务意识
带资无偿投入、垫资只是形式，物业公司具有更明显的服务意识，将小区基础物业设施升级改造，作为自身服务内容不可或缺的一部分，从而实现小区物业先期建设“风险共担”、后续物业及地产增值“收益共享”的目标，推动物业与业主形成更为紧密的利益共同体，才是这一系列承诺背后物业服务理念转换的价值内核。 -
小区公共收益该归谁？
每户业主购买住房时，不仅要买下户型内的专有部分，还要买公摊部分，既是业主出资，自然公共区域的收益也应由业主享有。 由于业委会角色缺失，物业公司长期侵占小区公共收益已成常态。“事实上，所有业主都知道公共收益需要争取，但大家都想着‘搭便车’。”