两年半间，存款存量和增量主要来源均为住户单位，贡献度甚至超过50%。住户单位的“定期及其他存款”则是贡献最大的单一来源，增量竟占总存款增量的六成。 短期贷款增速接近中长期贷款增速，并于今年上半年超过后者；银行中长期贷款投放速度不及“存款定期化”速度，实体企业借贷短期化倾向明显。 受市场利率下行等因素影响，上市银行对公业务利息收入成为对收入增速拖累最大的业务； 信用卡业务是上半年唯一负增长的个人信贷业务。住房按揭贷款余额在零售信贷占比达54%，增幅仅0.37%。 16家银行不良贷款余额增速超过同期贷款增速，银行资产质量对信贷增速的压力犹存。 但越来越多的银行对资产质量“心里有底”，不再采用更为审慎的风险认定标准。

仅剩六地未取消限购。其中深圳、广州、海南、天津已走入“半限购”状态。 杭州取消限购政策的核心在于放宽了信贷政策，如只要在所购住房城区内无房即可认定首套，理论上，一个人在杭州十区三县市可以有13个首套名额。 2023年以来，全面放开限购的二线城市共有19个。南方周末梳理发现，在放开的次月和次次月，当地新房和二手房价格都在下跌，几乎没有例外。

信贷市场将支持各类主体开发建设、购买租赁住房。 “二房东”模式的租赁企业或难以进入金融支持范围，能获得支持的项目将以自持物业为主，央企、国企和大型民企可能占据主导地位。 除租金收入外，金融机构另一条收回投资的路径是依托租赁住房发行REITs（不动产投资信托基金）。

猎杀式放贷的一般定义，“通常以不了解信贷市场、信用记录较低的弱势群体为对象并导致他们严重的个人损失，包括陷入破产、贫困和住房的赎回权被取消的一系列放贷行为”，这也符合多数诈骗案件的情形。

在8月17日央行宣布改革LPR机制后，8月25日，央行再发公告，对住房贷款如何适应LPR机制，作出了更详细的要求。 中国人民银行公告〔2019〕第16号显示，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。

为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：

3月9日，全国政协委员、中国人民银行副行长潘功胜表示，当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此，住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。

2012年5月过后，北京各区县主管财税的领导纷纷召集各大开发商开会。据北京一位地产界人士透露，各级政府开会的目的是希望大家能帮“缺钱”的政府一把，预先缴纳一笔税款。在宏观经济不景的背景下，楼市调控的松紧循环是否将重演？

全国部分主要城市出台楼市限购令，新限购令除严格执行国家差别化住房信贷政策和相关税收政策外，以提高户籍门槛为重要手段。