北京市户籍无房家庭和经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买自住房。购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
10月23日下午，北京市住建委发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》（简称《意见》），对即将推出的自住型商品房销售和管理做出七条详细规定。
《意见》明确，自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
网络编辑：瓦特
各级主管领导；你们好？！广大群众大家好？！我借贵宝地浅谈一下我对廉租房和各类政策房的看法和认识，实属班门弄斧，让大家见笑了。 我认为首先要正确区分；廉租房，出租房，优租房，经济适用房，自住房的区别和收费标准以及适应人群。 （一）廉租房；适应人群即；没有生活来源，生活不能自理，需要别人照顾的残疾人群。 收费标准；按现在廉租房收费标准收费即可。（后续细节略）。。。。。。 （二）；出租房；适合人群即；符合买经济适用房但又买不起人群。收费标准按经济适用房每平米价格x使用面积(等于）房屋购买总价格除以可使用年限（等于）每年应缴的房租（后续细节略）。。。。。。 （三）优租房；适合人群即；生活困难，符合吃低保政策的人群。收费标准；按出租房收费标准收费后，由有关部门按困难程度给以适当经济补贴，并积极帮助安排就业，直到脱贫后经济补贴取消转为出租房住户。（后续细节略）。。。。。。 （四）经济适用房；适用人群即符合买经济适用房标准的人群。收费标准按协议执行.(后续细节略）。。。。。。 （五）自助房（这里自助房的助是帮助的助，不是入住的住）适用人群即；有收入的，五十岁以上的，有自理能力的空巢老人，两家或三家组租 两室或三室，自己帮助自己，以达到减轻儿女负担的目地。不能自理后再入住敬老院，相当于敬老院学前实习班 。（偷笑）也适应在京务工的外地人员，对北京有较大贡献人群 组租或单租 。还可适用于在京新分配工作的人群。 收费标准；可略高于出租房标准或等平。只有这样做，各类政策房才能长久生存，望有关部门参考。请大家评论我说的是否在理，谢谢！（此上各类房价应都以经济适用房房价为基础收取）
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