不准出“地王”

原创 2013-10-17

国土资源部的“地王禁令”，让数个地方政府暂停了部分地块的拍卖。但过去多年楼市宏观调控的失败早已证明，以行政手段干预市场，仅仅是逼迫地方政府玩弄数字游戏，根本没法改变一线大城市土地的供需关系。

南方周末记者 张育群 实习生 王萍

责任编辑：顾策 助理编辑 温翠玲 实习生 王谦秋

北京顺义潮白河畔的一块荒地，四年前曾经是北京楼面价和总地价的双料地王。 （张育群/图）

国土资源部的“地王禁令”，让数个地方政府暂停了部分地块的拍卖。但过去多年楼市宏观调控的失败早已证明，以行政手段干预市场，仅仅是逼迫地方政府玩弄数字游戏，根本没法改变一线大城市土地的供需关系。

一位中年男子牵着一只猎狗，走过北京顺义潮白河畔一片杂草丛生的荒地。此地位于顺义新城，距离北京中心城区25公里，面积相当于两个天安门广场。

四年前，这片贫瘠农地曾经是北京楼面价和总地价的双料地王，最近又因中国国土资源部的“地王禁令”出了名。

2009年11月，名不见经传的顺义国企大龙地产（600159.SH）经过190次竞价，击败了龙湖、保利、百仕达、远洋等大开发商，以50.5亿元拿下了这块北京地王，合每平方米楼面2.98万元，而当时与该地块毗邻的龙湾、龙湖滟澜山等别墅项目售价则在两万多元。

拍地失败后，龙湖地产董事长吴亚军心有不甘地对媒体感慨“算不来大龙地王这个账”。果然未足三月，大龙地产因无法缴足土地款，被北京市国土资源局收回土地，2亿元保证金遭罚没——这件事被视为当年中国土地市场盛极而衰的标志性事件。

沉寂四年后，“大龙地王”在2013年9月23日再次整理挂牌，起始楼面价即达到2.1万元/平方米。在房价、地价再次步入癫狂的节点上，“大龙地王”的二次入市也被赋予更多的关注。

恰好在2013年9月25日，国土资源部在北京召开了一个城市房地产用地管理和调控座谈会，要

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网络编辑：Ashley

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国土资源部 地王禁令 宏观调控 地价

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参与评论

精选评论 （14）

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2013-10-23

忽悠继续忽悠百姓

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2013-10-20

目前，房价不断攀升，一些商人为牟利购买土地，使农民赖以生存土地减少，若长期发展，那头又会产生一系列问题

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2013-10-20

都说清政府腐败无能。现在有作伴的了。

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2013-10-20

真是气晕了。现任发改委老板就是上任国土资源部的头。没救了。只能是等更多的“调控”。

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2013-10-20

乱搞的傻biXX。出地王说明需求远高于供应。最基本的经济学告诉我们，解决供不应求的办法是增加供应。限价等只能扰乱市场，破坏长期的供求关系。建议发改委查处国土资源部扰乱房地产市场的行为。

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2013-10-20

又是宏观调控。

maikexwg
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maikexwg

2013-10-20

这流氓政府啊，会管理国家吗

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2013-10-19

“行政手段就像给高烧病人打降温药，简单降温了，但没有治本，根本问题还是土地供应不足，以及货币超发。”7.3万一平方，是人住的不？为什么这房价抑制来抑制去还是飙升？想起今天坐在大巴上，睁开眼，看到到处都在施工建楼就觉得好压抑。

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2013-10-19

宏观调控不能以行政命令为主要手段，地王的产生跟政府常用行政手段干预土地市场有着密切关系。对于土地的供需问题，更应从供和需两方面加以调节!

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2013-10-19

到处都是专家，到处都是批判，看来我国的民主化进程已经在互联网上实现了，国民素质也得到了大幅提高，不然哪会有这么多出口成章的评论

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2013-10-19

印钞票、垄断土地，然后又不许房价上涨，挺搞笑

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2013-10-19

我朝所谓的初级阶段政治体制，构建了一个特权阶层社会，在正常的情况下，城市化进程应该是以农村向城镇发展、城镇向城市发展模式为主。而我们由于社会资源分配不公平，我们的城镇化发展道路成了发展超级大都市模式，在这种模式下，大城市房价不可能得到很好的控制，各种地王的产生，自然也就不奇怪了。

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2013-10-19

中央印钞票、地方借债与卖地的热情都很高并且持续不退。十年间地价翻了十倍，房价同样翻了十倍，工资翻了一倍。以自己为例十年前一个月工资尚能买1.2平方米商品房，现在只能买0.3平方米。白菜萝卜等极为普通的大众蔬菜价格一元以下已经绝迹，蔬菜价格与十年前相比较已经翻了五倍（幸好还未与房价同步上涨）。据说统计局的CPI只有三点多，可是具体到生活必需品可能远远超过。一方面房地产开发商建设如火如荼，另一方面多少人望楼兴叹。只要你外出看看从超级大城市到小县城全中国几乎都是工地。如果用欣欣向荣来形容一点都不过份。城市建设的越来越漂亮，可是生活在这里的人压力却越来越大。

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2013-10-18

中国应该新建一个超级城市，全面解决内涝，堵车，污染，景观不协调，上下班耗时长等等城市病，使这个城市成为延续经济增长而抑制遍地滥建的突破口，体现最先进科技，最合理规划，最融合国际化，最时尚，最宜居，最具持久魅力。这样的城市安排在广西，最有前景。