除了中国，哪里的房子都便宜？ 海外买房新情况
100万人民币，在北京的东三环能买到一套25.5平方米的房子，在美国加州首府萨克拉门托却能买到一套100平方米的房子。“除了中国，哪里都便宜。”广州的投资客张萍对南方周末记者感叹。
责任编辑：顾策 季星 实习生 龙健 王煦 蔡佳茵
印度孟买南部的豪宅安提拉价值20亿美元，27层楼，167米高。主人是全球富豪排名榜第五位的穆凯什·阿姆巴尼。每次在豪宅中举行的宴会结束后，阿姆巴尼一家都会回到原来的老宅子里住，据说因为这栋豪宅风水不好。
100万人民币，在北京的东三环能买到一套25.5平方米的房子，在美国加州首府萨克拉门托却能买到一套100平方米的房子。
姚明是有名的理财好手，也是海外房产相对透明的一位，《华夏财经》统计他拥有的30亿财富时，就列举了他的总价1.4亿人民币的不动产投资，其中包括两套海外房产，一套在美国休斯敦富人区温瑟湖旁，面积超过300平米的阿拉伯式别墅；另一套在得克萨斯州猎人溪村，约合1100平米，有6间卧室、7间半盥洗室，2007年买入时估价为315万美元，2012年姚明售出时的价格是399万美元。
“除了中国，哪里都便宜。”广州的投资客张萍对南方周末记者感叹，她在旧金山郊区的别墅每年可以回报9%——也就是说，只需10年就可赚回别墅本金。相比，广州净租金回报率只有3%。
去国外买房，对中国富裕阶层来说早就不是新闻了，他们关注更多是，去哪个国家、买什么样的房子、什么投资最有回报，以及怎么合理避税。
美国：没有想象中那么重的税
全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯提供的数据是，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的洛杉矶，其次是纽约和迈阿密。
更多的中国买主不愿意透露姓名，他们告诉南方周末记者，自己在亚特兰大、旧金山的几套房子，出租完全交给当地中介打理，收益率能保证每年8%。
其中一位2011年底在加州首府萨克拉门托买了一套80平米的小房子，3.3万美元。每月租金825美元，减去每月300美元管理费，以及每年需缴纳的房产税不到1000美元（北加州税率较低，大约不到1.5%）等，一年净收入大约50
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网络编辑：刘之耘