趋势（20120312）

买家重返中国楼市？

在北京以东的沙质平原上，“星耀五洲”(The World)项目陷于困境。这个房地产开发项目原本要以人工岛的形式，把五大洲搬到繁荣发展的天津附近的贫瘠农地。

可到头来，这个占地面积大约是纽约中央公园(Central Park) 3倍的巨大项目，既体现出中国房产市场的过度建设，也突显出该市场近期的急转直下。

“亚洲”和“北美洲”大陆上的别墅和高楼已基本完工，但在成千上万套住宅中，只有大约20套有人居住。同时，由于开发商资金拮据，建筑工作已几乎停止，使得“欧洲”、“非洲”和“南美洲”处在不同程度的欠开发阶段。

“星耀五洲”的设计意图是容纳10万居民，提供一个室内滑雪场、一座旧金山金门大桥(Golden Gate Bridge)的复制品，以及一家七星级酒店。该项目的困境与迪拜在全球金融危机爆发前开工的“世界岛”项目遭遇的麻烦如出一辙。

“现在肯定不是做房地产生意的理想时机，”展示中心的一名接待人员表示。

房地产市场是推动中国经济增长的最重要发动机，这使得该市场的兴衰全球关切。全球金融危机过后，中国房价一度扶摇直上，当时政府出台了一套巨额财政刺激计划，意在提振经济。

政府在2010年调整政策，对投机者施加压力，以求抑制房价和盲目投资。官员们担心，楼市过热可能给整体经济带来风险。如今房价终于开始下跌，而政府希望看到房价进一步回落。不过，开发商们警告，如果北京方面不放松调控力度，迄今的小幅回落可能演变成一场崩盘。

尽管存在这种悲观的展望，但“星耀五洲”正展现出一些生机。与各方的预期相反，经过一段时间的生意清淡后，买家又开始上门了。上月的某一天，展示中心里有几个人在看项目模型，并与售楼代理交谈。

拿着一个路易威登(LV)手袋的一名中年女士说，她和丈夫在海南岛已经拥有“七八套住房”，目前正试图从地理上分散投资。

“我们听说了这个项目，就想过来看一看，”不愿提供全名的孙女士表示。“我们主要关心的是在正确的时机出手购买，赶在政府放松政策、房价开始再度上涨之前。”

中国或能避免银行业危机

近日，里昂证券董事总经理侯伟表示，中国国有银行可帮助该国避免银行业危机。侯伟认为，即便违约增加，但通过命令国有银行买下实力较弱的金融机构和为不良贷款再融资，中国或许也能够避免银行业危机。常驻新加坡的侯伟在3月2日于纽约举办的一个活动上表示，至少一年，甚至是两年内，中国都不会出现大规模贷款违约。侯伟表示，通过贷款展期和将不良贷款并入国有银行，“中国完全能够解决这个问题”，“这样做需要付出代价，从政府或银行体系的资产负债表上体现出来。”

油价涨五成将引爆衰退

近日，花旗集团（Citigroup Inc.）表示，国际油价如逐步上扬50％，恐削减美国经济增长，引爆衰退。花旗商品研究部全球主管摩斯（Ed Morse）等分析师在报告中表示，国际油价较当前水准上涨10％，恐削减经济增长0.2％-0.7％，油价如大涨50％，恐减少景气扩张2.3％-4.3％。花旗分析师表示：“我们预估实质油价逐步上涨50％，足以造成技术性衰退。”这项预测是在花旗预估今年增长2％、明年扩张1.8％的基础上作出。分析师表示，油价涨10％，可升高失业率0.1%-0.2％，油价大涨50％，失业率最多可增加达1.2%-1.4％。

2016年中国将成全球最大贸易国

汇丰近日公布的一份贸易展望报告显示，中国的贸易将于2014年开始加速，超越美国的增长步伐，并在2016年发展成为全球最大的贸易国。《汇丰环球联系贸易展望》预计，在未来5年中，中国贸易按年增速将达到6.61%，远超3.78%的全球平均水平；美国与日本仍将保持作为中国主要出口目的地的领先地位；印度则将成为中国增长最快的大型贸易伙伴，预计中国对印度出口增速将在未来5年达到每年11.25%的水平；巴西也将成为中国规模较大的新兴出口市场。汇丰亚太区贸易及供应链业务区域主管邝志文表示，预计在未来15年中，亚洲及全球贸易量将分别增长120%及86%，“全球大企业正在持续扩大它们在整个亚太区的供应链，将更多不同元素整合到制造过程，从而提升贸易量。”