湖南益阳地产窝案调查：假资料如何套取真房产证

一家地产中介，24名机关公务员，联合打通国土、规划、建设、房管等多个部门，共同演了一出以假资料为三十多栋房子办真房产证的大戏。

晓园小区更像是个城中村，没有楼盘招牌，唯一的标识是门口一块“晓园小区刘记米业”的红色招牌。 （南方周末记者 黄金萍/图）

没有国有土地使用证，没有建设用地规划许可证，没有建设工程规划许可证，没有建筑工程施工许可证，没有建设工程竣工验收备案表，也没有建设工程质量监督报告，甚至没有缴纳任何税费，这样的房屋不仅建成、售罄，而且从房管局领到了房产证。

这是发生在湖南益阳市的晓园小区非法开发系列案件。三个多月前，益阳市政府第一次对外通报了这起案件。

随后，围绕着这起案件，益阳市房产局等部门的数十名官员陆续接受调查。2011年8月26日，益阳市政府在其第三次新闻发布会上透露，益阳市房产局产权处主任谌赋斌，副调研员胡亚夫，产权处副主任刘红松，产权处副主任符敏，测绘队队长杨淑纯，原局党组书记、局长何升平，原副局长廖奇等八人，涉嫌收受贿赂或渎职犯罪。

但三次新闻发布会，均未透露主要涉案人、中介公司老板卜石流及其业务员刘根雨是如何帮助开发商办理这些证件，以及如何与相关官员串通的具体过程。

一位接近该事件核心的知情者对南方周末记者透露，这件事并未结束，随着案件调查的铺开，其涉及的楼盘、人员，远比此前三次发布会透露的要严重。

证是真的，程序是真的，资料是假的

益阳是一个位于湖南中北部的地级市，属于产粮区。作为地级市，益阳的房价甚至低于隔壁的宁乡县。

2006年落成的益阳市政府大楼，正前方是一个形似飞碟的奥林匹克体育馆，右边是益阳大剧院，紧挨着它左边围墙的，却是一块块菜地。