重庆公租房观察——最大规模公租房首批入住半年后

重庆公租房在全国最早启动，规模最大，现在已有1.1万户入住。他们是否真是急需保障房的群体？是否真的入住？入住的真实想法是什么？

饱受质疑的重庆公租房到底效果如何？政府是否能“玩转”？能否使公租房真正成为可持续的保障而非一场民心之秀？

“哥们儿咱有房子了！”

2010年，重庆投建的公租房占全国的比例高达40%。

入夜，南方周末记者在民心佳园看到，25栋已建成入住的塔楼几无黑窗。

在宣称要建中国最大规模公租房的城市，大连姑娘陈玉梅成为了首批幸运儿。

2011年10月初的一个下午，重庆首个公租房小区“民心佳园”，在一间仅30平米的公租房内，陈玉梅回忆起几个月前重庆第一次公布公租房摇号结果的那天，狂喜仍溢于言表。

那是3月3日，政府要从第一期公租房2.6万申请人中公布1.5万的幸运儿。陈玉梅从早上8点就开始上网查，一直登录不上去，热线电话也总是忙，“查询的人太多了！”

直到下午3点，她终于看到了自己的名字，“跳起来，在办公室大呼小叫地拥抱每位同事”。陈随后挨个儿给重庆男友，以及远在大连、宁波、深圳、美国的亲朋好友打电话报喜。

重庆民心佳园 （冯禹丁/图）

陈玉梅申请到的这间“单间配套”公租房，是重庆公租房户型中最小的也是最受欢迎的一种，由卧室、厨房、洗手间和一个小门厅构成，交房时已有地板砖、水电气电视电话接口以及“格林格”牌灶台抽油烟机等，“搬不动的都配备了，自己只需添置搬得动的。”

由54栋25-33层楼群组成的民心佳园高高矗立在重庆机场高速路旁，看上去，它同周围几个高档楼盘——龙湖南湖郡、保利高尔夫、复地上城、融科蔚城等相比，丝毫不差气势，但月租金每平米只需11元。

陈玉梅只需花月租330元，就能与旁边均价上万元楼盘的居民平等地享受便捷的交通、购物、教育医疗环境。出小区往北500米是折价名品购物中心奥特莱斯；往西是天宫殿小学、北大附中、奥林匹克花园；马路对面是9月29日开通运行的轻轨3号线之“童家院子”站，从市中心交通枢纽渝中区牛角沱站至该站，仅需19分钟。

与这间“单间配套”有关的每一个重要的日子陈玉梅都记得很清楚。2011年2月中旬路过三峡广场公租房申请宣传台时的“一试手气”，3月2日摇号，4月5日结果公布，4月15日小区3条公交线开通，4月22日