【专题·工业圈地】一个人的造城记
45岁的刘大午正在干一件轰轰烈烈的大事——造一座城。先通过前期的开发，吸引企业，通过产业的聚集形成人口的聚集，而人口的聚集必然带来土地的升值，他再通过开发商业和住宅用地，收回投资。
责任编辑：顾策 助理编辑 温翠玲
45岁的刘大午正在干一件轰轰烈烈的大事——造一座城。
这座“城”位于他的家乡，中国中部的一个地级市内，占地15000亩，预计聚集人口14.4万人（占该市现有人口的十分之一），总投资达276亿。
在这之前，刘做过机票代理、视频网站，就是没正经做过地产。不过，他短暂地尝到了土地升值的甜头——十多年前，他拿过一块地，当时不过10万一亩，前几年，总价涨到了3000多万。
三年前的一天，他回老家探亲。一位熟识的官员在闲聊中提起，市里有一片地，准备搞开发，问他有没有兴趣。刘决定一试。
深入接触后，刘摸清了市政府的想法，他们需要的只是企业和税收，至于地怎么用，刘大午完全可以自己做主。于是，在找了几个合伙人后，刘开始寻找项目。
他到全国各地考察，发现一个有意思的现象，几乎每一个地方，都有工业园、开发区，这些项目基本都由政府负责前期投资，然后再通过招商引资招徕企业，以卖地和收税的方式收回成本。经过二十多年的发展，这些工业园和开发区因为人口的聚集，逐渐成为了各地的新城区。这让刘颇为兴奋：自己来干政府干的事不就行了吗？
刘将他的想法概括成四个字——&
登录后获取更多权限
网络编辑：上官兰雪
欢迎分享、点赞与留言。本作品的版权为南方周末或相关著作权人所有，任何第三方未经授权，不得转载，否则即为侵权。