地产商屯钱

“现在不是企业欠银行的钱,而是银行欠企业的钱。”一位股份制银行负责人向记者表示,因为银行与企业签了授信合同,但现在根本没钱放贷给他们。

责任编辑:肖华 助理编辑 温翠玲 实习生 罗琼

本轮调控后,房价是涨是跌?开发商是死是活?短期内,关键只在资金链。

当下地产商还有哪些渠道找钱?能撑多久?

开发贷,能贷多少是多少

开发贷尚未全面停贷,但贷款难度又增加了几个级数。建设银行从事开发贷的人士向南方周末记者表示,建行总行的要求是今年“开发贷款余额不能有新增的量”。

2月23日,广州大银行家投资顾问公司董事总经理黄家荣发了篇新博客,标题为“银行全面停止给地产商发放开发贷款”。该文提到,数家银行领导表示今年内将不会给地产商发放贷款。接着他在微博声称“还要再爆独家猛料”。

不过,尽管他向南方周末记者强调愿意对文章的真实性负责,但却拒绝透露消息来源。

一石激起千层浪,广州一位中小型地产公司负责人听到这一消息,反应相当激动,马上致电银行去核实这一消息。银行给他的答复是“并未全面停止”,只是贷款的难度又增加了几个级数。

银行贷款的风吹草动,都牵动着开发商的神经。因为很多开发商的资金一半以上来自银行。尽管今年年初地产业界的共识是大型开发商的资金可以维持半年,但随着加息、银行存款准备金率上调、限购令的推行等政策调控,就算地产商去年“不差钱”,今年也不敢松懈。

停止开发贷就像一个“狼来了”的故事,但这个故事并不是从未发生过——早在1994年至1999年,长达五年的基本停止开发贷,地产商与银行几乎变成了陌生人;而2008年的开发贷暂停,也让部分地产商痛不欲生,几近断气;去年8月,农业银行公开承认曾暂停开发贷款一个星期,让整个业界也为之震动。

开发商融资的渠道越来越窄,但他们还在不断想新的办法。 (CFP/图)

那现在是否会在较长时间内停止发放开发贷?一位大型地产商副总裁的判断是“不可能&rdqu

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网络编辑:王茜

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