海南地产高烧一年后

一年地产热，虽然让海南地方政府从地产业收获了三到四成的GDP，但随之而来的却是拆迁冲突和环境问题。

余温犹在

2011年初的海口美兰机场航站楼，通道两侧墙壁上照例仍是一幅幅地产广告，但主角已不再限于一年前主要分布于海口、三亚、陵水地区的楼盘，万宁、博鳌、五指山、琼海、澄迈等地产项目竞相登场。

不仅如此，观澜湖、鲁能会VIP接待区、中国旅游地产服务集团接待中心，更是把门直接开到了机场到达厅出口。甚至，从机场到市区的公路上，鲁能的广告还在路灯旁一路飘扬。

在这个南中国最大的岛屿上，一年前因国际旅游岛政策而燃起的地产热余温犹在。

1月20日，在位于海口西海岸的天伦誉海湾售楼部，穿着清一色黑西装的销售人员们，围着楼盘模型轮流背诵项目资料，模拟向客户介绍情况。

张芳是她们中的一员。一年前曾在这附近另一个楼盘做销售。她记得，当时那个盘售价2万多元，人们抢着买。现在这个项目的开盘价估计为1.2万元。交2万定金认购之后，实际购买时还可以享受八五折。尽管如此，空荡荡的大厅，零星地来了几位客人，看了看，又走了。一年前的抢购盛况难以再续。

三亚和海口从2010年10月中旬开始实施了限购令，最近四个月来央行已经连续三次加息，“新国八条”出台，房地产商们频繁推出广告和折扣，购房者却不像一年前那样着急买入。

海口市房管局市场处处长戴开权对南方周末记者表示，政府其实并不想限购，海口房地产市场60％－70％是外来市场，如果控制外地人购买，市场就会萎缩。但是，“国家政策要不折不扣地执行”。

在来自北京的投资客张羽冲看来，现今海南房价已经到了一定高位，成交量较去年初的疯狂显得冷静也是自然，跟限购没