明年房价跌20％？万科：不可能地价仍在飞涨
有报告预测在政府对楼市的持续调控下，2011年上半年房地产价格将会出现近20%的下滑。然而另一份数据显示，各大城市的土地价格仍在飞涨。
多位评论人士指出，若要预测面包贵不贵，首先要看面粉贵不贵，房价的未来涨跌状况，首先还是得看地价的走势。
据《东方早报》报道，万科副总裁肖莉11月24日如此表示受政策调控和供求关系的影响，未来一年房价有下调压力，但不可能出现大幅下跌，不可能出现20％的降幅。
肖莉所指的“20％”降幅来自11月21日中国人民大学经济研究所等机构发布的《中国宏观经济分析与预测报告》（以下简称《预测报告》）。报告指出，在政府对楼市的持续调控下，2011年上半年房地产价格将会出现近20%的下滑，并预计明年3、4月份将是楼市拐点出现时期。
房价明年跌20％，可能还是不可能？就在“20%”降幅饱受争议的同时，中国指数研究院近日公布的今年以来土地出让金城市排行榜从一个角度反映了房价的可能走势。
会跌
理由：房企资金吃紧 供给放量
中国人民大学经济学院副院长刘元春介绍，人大报告对房价的测算模型，是在未来政府调控政策进一步加强、开发商融资渠道进一步变窄的前提假设下设计并得出上述结论的。
《上海证券报》消息，刘元春称，目前房地产资金依然充裕，还没有接近调整点，但在明年二季度将迎来全面逆转。刘元春提供的数据显示，从今年12月起，房地产企业进入还款高 峰，应付款累计增速将超过30%；由
登录后获取更多权限
网络编辑：王怜花
欢迎分享、点赞与留言。本作品的版权为南方周末或相关著作权人所有，任何第三方未经授权，不得转载，否则即为侵权。