开放土地产权——地产新说（十五）
如果土地产权改革到位，三农、房地产、就业、区域失衡、热钱和内需不足等问题都将迎刃而解。
责任编辑：余力 助理编辑 温翠玲 实习生 杜蕾
【横看成岭·楼市】
如果土地产权改革到位，三农、房地产、就业、区域失衡、热钱和内需不足等问题都将迎刃而解
土地如果按价值大小和人类宜居程度排序，可以从低到高大致分为荒漠、荒地、可耕地、生地、熟地、成熟社区、成熟商圈，也就是低价值空间到高价值空间。房价差异背后实质是土地（空间）资源的价值差异，一般按资本投入程度和一二三产业升级而递增。
一个地区的开发，是基础设施不断完善、资金和人口集中的过程，这也是地价、房价上涨的根本动力，那种将高房价归咎于土地、耕地稀缺甚至投机炒作的观点，逻辑上颠倒了因果。
占人类五分之一的中国人口城市化，是历史上最大规模的城市化运动。13亿人食衣住行的消费升级带来的是对依次产业的需求扩张，表现为土地（空间）资源的阶段性、地域性稀缺。但现实是，乡下一大套房还不如城里一个阳台值钱；城市居民买不起商品房，轮不到保障房，想在乡下置业，却因为“身份”被莫名其妙地禁止；节约集约用地，被简单地等同于在所谓热点地域增加容积率，其结果反而加剧了空间资源供求矛盾，刺激了房价上涨。被大众诟病的
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网络编辑：LF
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