楼市限购令发布之后：抢房潮退了，但购楼热情未退

13个城市限购令一出，让人们恍惚间又回到了短缺时代。购房者狂热地抢搭政策末班车，或是带着钱四处流窜。通胀的压力，使得楼市投资虽被政策暂时抑制，但投资行为并不会因此停止。

（CFP/图）

到处都在排队

10月17日上午，湖南长沙的“凯富漫城”在一酒店开盘。交了一万元定金的客户之前得到的价格是3300—3500元/平方米，但他们在彻夜排队后却发现，实际房价比原来的上限还高了100元左右；而且只进了十几个人，房子就少了一百多套。集体愤怒瞬间被点燃，两个售楼处被砸。

此时距离新一轮楼市调控政策出台仅两周，从京沪广深到福州、三亚、温州，中国已有13个城市出台了“限购令”，它们最大的共同点是房价过万。但发生砸售楼处事件的长沙还远未达此标准。

在积极“站队”出台地方版调控细则的一线或高房价城市里，购房者最近也免不了要去排队，只不过从“售楼处”转战到了“房管局”。

进一步限制购房需求，是2010年楼市调控第二波的最核心思想。9月29日晚七点，通过新闻联播，人们知道新的调控政策又来了，其中第一条就是要求房价过高地区“限制居民购房套数”。

深圳市反应最快，第二天就出台了地方细则，而且更激进地限制了存量房套数。截止到10月19日，11个城市纷纷跟进；多数紧跟中央，限制新增的购房套数，少数如南京和福州，学习了深圳榜样，干脆从存量入手限制。

一户两套、或者顶多再让你买一套，恍然间重回“粮票”时代。在年长一些的人的记忆中，“粮票”伴随的就是短缺和排队。果不其然，经济学的常识，再一次反映在本轮楼市调控上，在一些城市的地方版“限购令”出台前后，反而形成了一小波成交高峰。

由于深圳“限购令”出台，凡“十一”之前未过户的，银行均要求购房者补交房地产查档证明。深圳购房