房产私有与土地公有的产权矛盾——地产新说（十二）
产权不清造成了潜在的拆迁矛盾和巨大浪费，资源不能合理配置给产业升级和持续经营带来了重重阻碍。
责任编辑：余力 助理编辑 温翠玲
合法产权得不到保护，市场机制就无法发挥作用，越长期、越巨大的投资越需要稳定的产权保护。产权不清造成了潜在的拆迁矛盾和巨大浪费，资源不能合理配置给产业升级和持续经营带来了重重阻碍。
人类实践证明，与计划经济相比，市场经济是实现资源优化配置的一种更有效手段，尽管它也许不是最理想的制度，但至少是目前可选择的最佳制度。市场经济的微观基础是在产权多元化之上的公平竞争，各利益主体间有着清晰的产权边界，他们权利、义务对等，依据法制规范行为，本质上是类似奥运会的公平竞争，可以很好地解决激励约束机制，因而可以起到奖勤罚懒、奖优罚劣的作用。
索托在《资本的秘密》中说，富国之富，是由于有现代产权制度，使原本不流动的资产流动起来。现代产权制度的意义不仅在于保护所有权，也在于所有权的交易，在交易中释放了资产的真实价值。对发展中国家的研究表明，如果财产权得不到保护，市场机制就无法发挥作用。
在蛮荒时代，土地（空间）、水、阳光、空气这些大自然固有的资源异常丰富，随着生产力发展和社会的进步，尤其是城市化浪潮，这些原本不起眼的资源变得相对短缺，在市场决定资源价值的前提下，必然产生资源的边界划分问题，就像球场的边界和区域划分，只有明确的利益边界划分才可能实现公平竞争，也只有通过市场这个公平的舞台，资产才能自由流动寻找到最适合的拥有者。
完善的土地市场应该包括产权明晰的一级
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网络编辑：wangqian
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