无序规划之恶地产新说﹙四）
目前的房地产业，是这样一个大干快上的“恶循环”：黑箱规划——野蛮拆迁——超强度开发——制造过度需求——迫使财政重复埋单，每个环节都能创造GDP和税收，每个环节都可能产生腐败和伪政绩黑洞
责任编辑：余力 助理编辑 温翠玲
目前的房地产业，是这样一个大干快上的“恶循环”：黑箱规划——野蛮拆迁——超强度开发——制造过度需求——迫使财政重复埋单，每个环节都能创造GDP和税收，每个环节都可能产生腐败和伪政绩黑洞
盛行于上世纪八十年代的“官倒”，以家电、钢材等普通商品为目标，进入新世纪，官倒又以房地产开发的新面目重现江湖。
在整个产业链中，房屋的有形部分包括设计、建安、装修、销售基本都实现了市场化。正常情况下，建筑承包商获得的仅是社会平均利润，常常垫资开工，最底层的包工头和农民工甚至要冒拖欠工资的风险，但在决定无形价值的土地和规划环节，最缺乏透明度，背离市场最远，最容易产生垄断暴利和腐败现象。
土地管理部门决定的是占地面积，规划部门决定的是用途、高度、层数，这两个环节自由裁量权过大，正是腐败频出的部分。
现在即使对土地出让实行了市场化的“招拍挂&rd
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