温州人炒房，他们炒温州人

温州人炒房，“各色人等”在利益共同体的心理驱使下，各取所需、乐此不疲地炒热了温州人这块“买房风向标”。他们是炒房利益集团，他们确信温州人买房的“鲶鱼效应”能预热和搅动整个市场。

（梁伟驰/图）

冒着暴雨，张静琳赶到了远离温州市中心的香格里拉酒店。5月22日，温州新通出国咨询服务有限公司在这里进行加拿大房地产推介。高回报率的卖点，吸引了包括她在内的三百多人，香格里拉酒店的三个会议厅坐得满满当当。

宣传说：在加拿大买三套实用面积60至80平方米的公寓，新通公司就包租，在等待移民的三年间，租金可达80万，正好可抵加拿大收取的一家三口办绿卡的费用。

移民和理财两不误，张静琳听得颇为心动。几年前，她曾考虑过让儿子出国读小学，一直没定下来。她心里盘算着：现在温州好一点的二手房都要每平米3万多元，而那边精装修、包全屋家电的公寓不过每平米3万；她在人民路的一套房子月租两三千元，而那边的公寓月租近1万元；国内按揭利率5.8％，而那边仅为2％。

一听说“当天报名，3万多的考察费优惠1万”，张静琳就马上报名了。就算没有地产新政，她认为自己在温州的几套房子也再涨不到哪儿去，何况现在卖也没人买。

截至5月25日，已经有十多人签订了考察合同，够组团了。

温州不止令新通公司产生无限畅想，山西煤改返回的资金，从国内房市撤退的钱，数千亿民间游资使温州和温州有钱人被“包围”。

海外地产敏感地捕捉到了目前国内房市的观望情绪，抢滩中国，不过，他们都不约而同地将造势的第一站选在了温州。上海和广州等大城市的推广计划都被排在了温州之后。

他们确信温州人买房的“鲶鱼效应”能预热和搅动整个市场。

除了房产、移民中介，还有打着各种如意算盘的各色人等投身其中。他们都乐于将温州人炒成买房“风向标”，这对谁都有益无害，只是“世界温州人大会”除了经济话题，需要增加一个议题——“如何提升温州人的品牌形象”。

海外地产“请炒”

5月11日这天午饭，温州中小企业促进会会长周德文需要同时聚合4拨不同来历的人。出现在人们眼前的他，纹丝不乱的头发，金边眼镜，深色领带，与名片上的照片一模一样。

5月开始，周德文的名字频频出现在媒体上，“每天都有一篇与我有关的报道”，包括美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、新加坡、马来西亚、迪拜、香港、台湾等大量海外地产主动伸出橄榄枝，以市场经济和永久产权为噱头，请他组织温州企业家前去考察。

温州中小企业促进会有两千多家会员企业，周德文被外界喻为温州中小企业的代言人。他的时间表上排满了各种投资论坛、投资推介会、记者采访。无疑，他正是各方人士最合适的“投资转接口”。

5月30日，上海澳太置业联系周德文帮助在温州推介澳大利亚昆士兰州愿望岛的4万平方米别墅用地。有时下热炒的各种升值概念：黄金海岸、冲浪天堂、梦幻世界、世界级的购物中心、豪华赌场、私人直升机停机坪、私人游艇码头等。作为协办方，协会拿到三万运作费。

“与加拿大、美国等不同，澳洲没有高昂的持有物业费和遗产税，只需交2％至4％的地花。”澳太置业市场项目总监林洁仪说。

当林洁仪背着LV挎包去订会场时，才发现各五星级酒店都爆满。不惟移民机构在温州穿梭。此前，美国加州帝国郡政府已与温州市政府达成协议，合推“加州帝国商业中心&