恒大“打折秀”会推倒房价吗

一向以打折促销闻名的恒大，在地产新政后成了率先降价的“带头大哥”。不论是地产商还是消费者，与其说他们在关注恒大，不如说他们关注的是房价被推倒的可能性。

（明镜/图）

5月5日，恒大地产在发布4月销售业绩的同时，宣布旗下全国楼盘均以8.5折优惠销售。接下来的5月6日，恒大在多家报纸包下版面醒目地刊登了这一销售优惠的广告。这一大张旗鼓的促销活动惹来满城风雨——恒大被外界认为是楼市新政出台后第一家主动降价的地产商。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹称，恒大此举“打响了住房价格战的第一枪”。

资本市场也对恒大“领军降价”表示担忧——5月6、7日两天，恒大的股价累计跌幅最大达到近15％，创下2.47港元的新低，较历史最高价4.85港元已经腰斩。

对于近十年来“升多跌少”的楼市，涨价是平常事，降价才是新闻，尤其勇于当降价的“带头大哥”备受关注。在楼市惨淡低迷的2008年，万科率先通过大幅降价回笼资金“过冬”。其他地产商亦效仿顺势降价。

而这一次，恒大抢了头啖汤，成为此轮新政后的降价“带头大哥”。两任“带头大哥”在今年一季度可谓齐头并进——销售金额方面，万科以145亿元位居第一，恒大以85.3亿元紧随其后；销售面积方面，恒大则以129.5万平方米力压万科118万平方米夺得头名。“一朝被蛇咬，十年怕草绳。”一名恒大内部人士向南方周末记者表示，恒大经历过2008金融危机的惨痛——那年不仅上市夭折，恒大地产董事局主席许家印还以16%股权的代价换取