京城大抢房，边骂边抢楼市突然疯，越调越疯

一夜之间，整个中国楼市，从迷茫直接进入了疯狂。

北京取代深圳，成为领涨者。在一线城市炒房潮的带动下，二三线城市也被裹胁进来。

但人们也不免心存恐惧，是否会引来调控？是否这仅仅是一个转瞬即逝的机会？

沈阳一座高楼外墙的广告。 （CFP/图）

4月11日，在北京中弘像素楼盘开卖现场，由于开发商临时调价，引起购房者不满，现场秩序变得十分混乱。 （CFP/图）

九个“日光盘”

今年4月，SOHO中国董事长潘石屹不管走到哪儿，都有人追着问房价。

在赴博鳌的飞机上，他被空姐追着问；到了酒店，被微软全球资深副总裁张亚勤问；连央行行长周小川都说想听听潘石屹谈高房价问题。“总之，当下的楼市，乱，涨得没道理。”潘石屹丢下这句话，匆匆赶去跟参加博鳌论坛的国家领导人合影。

就在博鳌论坛召开期间，北京春房会上传来消息——北京五环边上的房子均价，已经从去年4月份的8000元，上涨到现在的2.5万元。用潘石屹的话说，北京楼市已是脱缰野马。

在最近一个月内，北京房价的增速堪称惊人。做房产代理的投资者秦博今年1月以每平方米1万元的价格在北京通州区买的房子，现在已窜升至每平方米1.5万元。另一位投资者宁莉在同一区域抢到的特价房，从7000元变成了2万元。

对照各地建委的统计数据，这是北京速度，也几乎是全国一线城市速度。

这一个月的变化，让业内人士都产生了一种荒诞感。今年1月份，京沪广深的房价，相比2009年12月份，涨幅还都没有超过5%，2月，京沪广甚至是个负数。

即便进了3月第一周，北京各都市报的房地产板块弥漫出来的，还是未知的前景；杭州的开发商也是心事重重。但到了第三周，所有新开的楼盘都比预期至少提高了2000元，然后一个比一个定得高。

如此高价，杭州还是在这一个月里出现了九个“日光盘”，买房者已经习惯于彻夜排队。4月11日，北京的楼盘“中弘像素”，前一天还是2万元，第二天开盘就涨了4000元。买卖双方僵持10个多小时。最终谈判的结果，大部分人还是接受了2000多元的涨价。

二手房市场也随即启动。广州的一名投资客，本来以为今年楼市肯定没戏，1月份的时候就把在中心城区“中海花城湾”的一套房子租了出去。3月下旬，却出现了这种没想到的行情，他立马毁了租约，把房子挂了出去。

北京的二手房市场，从3月的第三周突破2000套的成交记录后，业主开始疯狂加价。十几个人看一套房，一天之内跳价10万元、20万元的比比皆是，最后还都成交了。

“疯了，有些地方的疯狂程度甚至超过了2007年。”远洋嘉业研究总监孟奇的感受，和大多数受访的业内人士相近。

2007年，投资客疯了；2009年，银行疯了；2010年，是人疯了。一夜之间，整个楼市，从迷茫直接进入了疯狂。

杭州的开发商们正在加班加点，准备提前推盘。原本打算在5月份房交会上推出的新盘，几乎都打算提前