楼市角力 中央5道金牌 地方继续救市

34天内5道连环金牌，中央政府前所未有地紧凑出手调控房价，但地方政府也纷纷出招延续“救市”逻辑。

在中央与地方的政策博弈下，楼市进入一个古怪时期，买的不愿买，卖的不肯卖。

中央重提地方政府负责制，能否改变房价暴涨的地方肌理，帮助中国走出六年来楼市调控的循环周期？

第五次！34天内，中央已经连出5拳调控楼市。

1月10日，新政又出，空前全面，涵盖增加供给、抑制投机、信息透明、防控热钱、地方政府问责等房地产市场的方方面面，称为“国11条”。

自有地产调控历史以来，这是头一次如此连环紧凑的出手。

但甚至连一些业内人士都没有了太多关心的热情。北京万年基业建设投资公司总经理黄玺庆直到第二天，才从采访的记者口中得知，临时让记者一条条念给他听。

买的人不愿买，觉得房价会下跌；卖的人不肯卖，认为房价会上涨

经过这一个月的连续释放调控信号，楼市成交量进入冰冻期，杭州新年第一周成交量从去年日均200套骤降到不到50套；南京元旦三天，只成交了7套。

这六年来，中国的房地产市场已经形成了一个明显的政策调控周期。往往在年末中央经济工作会议到次年两会，调控力度达到顶峰，之后进入政策效果观察期，然后市场重新活跃，再重新调控。除了2008年金融危机之时，这个周期有所改变。“这一次跟2005年新老国八条调控很相似，当时的结果是房价依然上涨。如果不从深层次找原因，高地价、高房价问题仍会在相当长的时间内持续。”中原地产华北区总裁李文杰在接受新浪采访时表示，“目前看来是个框架的指导意见，没有特别之处，要看相关部门尤其是银行的具体措施。”

连环调控之下，楼市陷入一个古怪的形