地产商迷上绿色新概念

从零星的到举目皆是的，绿色建筑变成了中国地产商们争相追逐的对象。这既来源于未来竞争的需要，也来自有着节能减排目标的地方政府之手的推动。

最近，深圳一家名叫世纪星源的地产公司正在湖南长沙建造一个特殊的住宅小区——太阳星城。

他们使用了当地的天然石头、竹子和几种低碳建材，据说一年可减少近2万吨二氧化碳的排放。在建成之后，他们还将使用十几项技术，使小区每年少排放近5万吨二氧化碳，相当于5000万度电的排放量。

在这十几项技术里，用回收的雨水浇灌小区景观花木，每年能省17万立方米水；一种可以获得结构性的遮阳效果的技术，能减排二氧化碳近9000吨。甚至晚上洗脚洗澡剩下的一箱热水，也可以存在地里，让室温直接提高好几度。

他们采用的是美国绿色建筑LEED标准。LEED标准在美国等地已发展了15年，美国一些州和城市要求建筑必须获得LEED认证。

在大大小小的论坛上，地产商们在热烈讨论绿色地产概念　图/CFP

世纪星源对外公布了自行核算出的小区“碳足迹”（二氧化碳排放量）。而仅仅在一个月前，几家有世界影响力的绿色建筑组织才决定统一用“碳足迹”（二氧化碳排放量）来确定一幢建筑是不是“绿色”。

2009年12月10日，在中国高级绿色建筑国际峰会上，该公司董事长、系统工程学博士郑列列介绍完长沙太阳星城后，有关专家当即邀请他把样板房搬到世博会的未来馆去，媒体记者更是围了个水泄不通。

郑列列在四年前就有了这个想法，但他承认这仅仅是出于个人兴趣。而事实上，对于中国普通民众来说，“绿色低碳”完全是个新词汇，2009年众人瞩目的哥本哈根气候会议的召开，才让这个词汇变得格外流行。

出乎郑列列意料的是，在2009年小区开工仪式上，当地政府的建设部门官员也欣然前来出席。这在当地是很少见的事，这些官员的到场意味着当地政府与郑列列一样对绿色概念心有戚戚。

现在，追逐绿色概念已经成为地产业的新热潮。以绿色为主题的房地产论坛也越来越多，仅仅在过去两个月内，上海、北京、广州就分别举办了一场类似的论坛。刚刚获得了LEED认证的万科新总部和招商地产的绿色城区代表——“金山谷创意产业园园区”在论坛上成了焦点。

虽然目前对地产商的绿色建筑实践尚没有准确的调查数据，但按照中国建筑科学研究院上海分院副主任汤民的估算，“近两年来，排名