怎样防备开发商“短斤缺两”？
责任编辑：傅剑锋 实习生 曾俊
对于大多数普通购房者来说，房屋建筑面积，也就是产权证登记的实际建筑面积是如何计算出来的，是个略显繁琐且又难窥门道的“技术活”，而少数无良开发商往往借助信息掌握的不对等侵害购房者利益。
根据我国现有的国家标准（2005年实施，GB/T50353）规定，房屋建筑面积是由套内建筑面积和公有分摊面积两部分构成。其中，套内面积又包括使用面积、阳台面积和墙体面积三部分，其中阳台面积按一半面积计算。墙体面积又分为自有墙体面积和分摊的公有墙体面积；公有墙体是全体业主共有的，包括楼内和楼外相分开的外墙（山墙）、户与户相分开的分户墙、套与公用空间相分开的分割墙。在计算的时候，套内的自有墙体计全部面积，分摊的公有墙体按一半面积计算。
相比于套内面积计算的简单明了，公有分摊面积的计算较为复杂。公有面积就是全部业主共同占有、共同使用的面积，由电梯井、楼梯间、走
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