央企何必纷纷涌入房地产
央企纷纷涌入房地产行业的背后，谁能清晰地说清为什么“央企”的头衔，对他们如此重要？央企和普通国企、和私营企业到底有什么待遇上的重大差异？这些差异能否放置在阳光下讨论？
责任编辑：余力 助理编辑 温翠玲 实习生 贺颖彦
■清水集
央企纷纷涌入房地产行业的背后，谁能清晰地说清为什么“央企”的头衔，对他们如此重要？央企和普通国企、和私营企业到底有什么待遇上的重大差异？这些差异能否放置在阳光下讨论？
在博鳌房地产论坛上，我对五家发展商做了个小测试，以估测2009年以来出让的商品房开发用地中，有多大份额为国有企业拿走，结果在60％左右。姑且不论这个结果是否精准，但国企甚至央企新军纷纷涌入房地产，确是一个令人瞩目的新现象。潘石屹曾反复说过关于北京广渠门地块的拍卖情景，说是大开发商坐在前两排，后面是一些老潘不熟悉的新面孔，及至问及，对方谦虚而无表情地说，是一家叫做方兴的小公司，恰恰是这家小公司，最后成了被广泛纷争的“地王”。
潘石屹在描绘上述场景时也许疏漏了细节，一则方兴是中化集团旗下的企业，和潘石屹的企业同一年在香港上市，两者不仅是对标的对手，目前规模也差不多，潘不可能不知道；二则方兴在土地拍卖现场直到最后才举牌，肯定是事先有周密预案，而不是临时的财大气粗。但无论如何，央企涌入房地产已属不争的现实，一个令人忧虑不安的现实。
央企进入房地产行业并非始于今日，其中也不乏许多知名企业，例如中外运、华润、中信、中远、保利和首创等,但更多的央企则是新军。我的态度很简单：即便央企涌入并获得了丰厚利润，其行为也是不足取不足喜的，和历史赋予央企
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网络编辑：老黄
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