海南楼市重回巅峰

旅游立岛的发展思路让海南楼市呈现出鲜明的投资性质。由于前几年经济高涨，海南楼市投资回报惊人，各地投资者蜂拥而入。但在房地产热潮重现之后，如何平衡外来投资者与本地居民利益，防止楼市泡沫膨胀，就成为关键

地产大鳄云集

6月20日中午，在海南三亚海棠湾的海边，中建海南分公司副总经理王俊正在气温35摄氏度的工地上一边喘着粗气，一边大声催促着手下的弟兄干活。工地上高耸的塔吊下面，一千多名工人正在加紧施工，争取早日完成国电集团投资近10亿元的万丽酒店项目。“现在忙起来了，前几年泡沫，我们差点把海南分公司撤掉。”王俊说。他白天在工地上忙碌，晚上还要接待不断上门的开发商。

工地的旁边，是外交部下属的世界知识印刷厂参股投资的世知酒店项目，2009年上半年卖掉的房子相当于此前5年的总和，开发商又开始建设新的酒店式公寓和度假别墅。

向东一公里外，海滩上塔吊林立，那是广东雅居乐地产耗资200亿建设的海南清水湾项目。10年之内，在这片1.5万亩的海滩上，将出现一个包括别墅、高尔夫球场和顶级酒店的超级度假村。

转头向西，是一个个正忙着搬迁的海边渔村。在三亚市将整个海棠湾规划成“国家海岸”之后，渔民们纷纷离开了世代居住的土地。一个个顶级度假村将取代原先的渔村。5月29日，便有10家超五星级酒店项目同时开工。

“这片海湾几乎留下了所有中国一流地产公司的印迹。”海棠湾镇管委会负责投资招商工作的曹先生介绍。自2008年设立了三亚副市长挂帅的管理委员会，前来考察的地产商络绎不绝，“忙的时候都接待不过来”，现在已经确认的投资目录包括和记黄埔、保利地产、嘉里集团等地产大鳄。

这仅是海南楼市投资热潮下的一角。据海南省建设厅厅长李建飞估算，北起海口南至三亚的海南东海岸，正在开发休闲房地产项目的海岸线超过120公里长，这些项目总投资额超过1000亿元。