卖房取消公摊面积，房产市场会产生哪些改变？
改用套内面积计价，撇开其他因素，假定房屋总价不变，单价肯定会上升。这个变化会带来一系列的后续变化。
在当下的房地产市场形势下，房地产单价的上升——虽然本质上只是一种数字游戏，但也可能会带来一些市场信心的提升。这种信心有可能进一步推高当地房地产的价格。这就是很多地方在当下取消公摊面积的小心思。但是，这个目的未必能达到。
责任编辑：辛省志
最近，不少地方政府都在推动购房取消公摊面积。
现行商品房销售中普遍附加了公摊面积。所谓公摊面积，包括楼梯、电梯间、走廊、门卫室等建筑面积，没有在业主室内，但却是整个建筑必不可少的一部分。现在公摊面积的比例一般在15%－25%不等。有些超高层楼盘，因为建筑本身的特征，公摊面积比例甚至高达40%－50%。还有些高品质小区，附属设施更多，公摊面积比例也更高。
近来，广东肇庆、湖南湘潭和衡阳、河北张家口等地，有的鼓励开发商优化和公开住房公摊面积计算方式，有的推动楼市销售用套内面积进行宣传，有的直接明确，自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊面积，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。
不少业内人士预测，取消公摊面积将是2025年地方政府的一项重要工作。
“取消公摊面积”，本质上是改
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校对：吴依兰
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