多元新加坡组屋：家、“彩票”与公共空间

达士岭组屋是新加坡最具有明星气质的公共住宅，甫一问世就创下多个世界之最。图/姚忆江

走出丹戎巴葛地铁站，一股混合了咖啡、熟食、果汁的温暖气味飘入鼻翼，抚慰着饱受地下冷气折磨的黏膜。

这里是多元的、中西融合的新加坡。中英文夹杂的店铺招牌下，有Bistro小酒馆、咖喱饭，也有潮州菜。热带岛国的风貌在眼前徐徐展开，无时无刻提醒着远方来客。

这里距离牛车水（新加坡唐人街）不远，地铁对街就是一排漂亮的骑楼，下方廊柱高挑、错落挺立，上方一扇扇百叶窗整齐排列，搭配有圆拱窗楣和花瓣式窗托。

百年前，惧怕热带阳光的英国殖民者把外廊式骑楼引入新加坡，而下南洋的中国工匠们将其改造后又传回了家乡，在中国广东、福建等地，常常看到骑楼的异国姊妹。

古典骑楼之后，是一片造型奇特的摩天大厦，常常引得不少路人驻足远望。

千百个凸出的窗格挤在大厦外立面上，宛如流动的漩涡。曲折的连廊在空中蜿蜒，连接起七栋大厦，隐约可见墨绿色的热带植物点缀其间——达士岭组屋是新加坡最具有明星气质的公共住宅，甫一问世就创下多个世界之最。诸如世界最高的公共房屋、世界最长的空中花园等。只需要6新币，普通游客都有机会登上观光电梯，把鱼尾狮、金沙酒店等滨海湾美景尽收眼底。

“极尽奢华的达士岭组屋确实满足了一切设计师的愿望。它向世人证明，卑微的HDB组屋可以一点儿都不卑微。”英国作家尼古拉斯·沃尔顿(Nicholas Walton)在《寻迹狮城：新加坡的历史与现实》一书中写道。

“许多人以为新加坡组屋是廉价住房，这是一个误区。”新加坡建设局国际开发司前司长许麟济告诉南方周末记者，新加坡政府兴建组屋质量与私营住房相差无几，只是价格更加亲民，这是新加坡成功避免公共住房区变为贫困社区的原因之一。

明星组屋

“达士岭组屋容积率近9.0，即达到了九倍建筑面积。”

2010年8月8日，时任新加坡总理李显龙在达士岭组屋52楼的观景廊上，发表了年度国庆致辞。那年，正值青少年奥林匹克运动会在新加坡举办。

他说，希望外国人来到新加坡时，可以欣赏到滨海湾美丽的风景线、崭新的市中心和高质量的组屋，包括“我现在所处的达士岭组屋”。

此前一年，李显龙在公开演讲中已经点名了这座明星组屋，当时它即将迎来竣工。他手拿一张照片特意强调，“这是一张照片，而不是电脑制图。这所建筑将于年底竣工，它将是新加坡最高、我认为最有价值的HDB组屋。”

HDB全称是新加坡建屋发展局（Housing Development Board，下称建屋局），致力于为新加坡人提供可负担的公共住宅。六十多年过去，新加坡建屋发展局建造了超过130万个组屋单位，散布在全岛24个市镇。达士岭组屋是具有特殊意义的一个。

在新加坡城市规划局的沙盘模型中，可以看到达士岭组屋超高层住宅的等比例微缩全貌。图/毛淑杰

南方周末记者在新加坡城市规划局（Urban Redevelopment Authority）的沙盘模型中，看到了这座超高层住宅的等比例微缩全貌。七座大厦曲折排列，顶部俯瞰宛如北斗七星，又像一把勺子。在每栋大楼的26层与50层，分别有空中连桥彼此相连。

“达士岭组屋容积率接近9.0，也就是说在非常小的地块范围内，达到了九倍的建筑面积。”新加坡建筑学者赵秀玲告诉南方周末记者。

达士岭组屋英文全称为ThePinnacle@Duxton（“峰顶@达士岭”），位于新加坡市中心广东名路1号。

这里是新加坡的商业中心，地处新加坡丹戎巴葛街区，摩天大楼林立。距离新加坡地标建筑、新加坡唯一超过280米的国浩大厦不足1公里。而那里的顶层豪华公寓在2019年曾卖出4300万英镑的天价。

达士岭组屋系始建于19