天津试点房屋养老金：一年需投入公共账户5000万元，个人账户按现行规定执行

“特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”2024年8月23日，住建部副部长董建国在新闻发布会上说。

房屋养老金立即成为舆论关注的焦点。

8月26日，据央广网报道，住建部相关司局负责人表示，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

据住建部介绍，房屋体检、房屋保险、房屋养老金被称作房屋安全管理三项制度。有22个城市开展了试点。

但不同城市试点的项目有所差异。天津、上海等地试点房屋养老金制度，而广州市住建局公开表示，广州试点的是房屋保险制度。

南方周末记者检索公开资料发现，仅有天津公布了房屋养老金实施方案，公共账户也即将落地。

2024年6月13日，天津滨海新区住建委官网公布《房屋养老金管理办法（征求意见稿）》（下称“管理办法”）。官网通知中写道，按照住建部关于同意天津滨海新区开展房屋养老金试点函件的要求，区住建委推动房屋养老金试点工作，起草前述管理办法。

天津滨海新区位于主城区东侧，相距约50公里。根据2020年全国第七次人口普查数据，滨海新区常住人口207万，是天津16个区中人口最多的。

管理办法解释，房屋养老