二手房好卖，新房佣金高：贝壳财报里的楼市秘密
存量房（二手房）业务是二季度净收入增长的主要贡献者。
为了让房源得到流量倾斜，快速曝光，卖方会购买贝壳“好赞好房”等增值服务。
在买方市场下，新房业务给到经纪人更大的激励。新房开发商对房屋中介的渠道依赖更强。
责任编辑：冯叶
贝壳经纪人及门店数量逆势扩张。视觉中国/图
2024年8月12日，中国最大房屋中介贝壳（NYSE:BEKE）公布2024年中期业绩和二季度财报，透露了上半年的楼市秘密。
2024上半年贝壳净收入397亿元，同比相对持平；净利润为23.33亿元，经调整后净利润为40.86亿元。其中，二季度业绩表现亮眼，净收入234亿元，同比增长19.95%；净利润达19亿元，同比增长46.24%。
贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东在2024年二季度财报电话会中表示，由于一系列政策支持，二季度市场出现复苏，存量房市场尤其是一线城市存量房市场显著反弹，存量和新房业务都有很显著的超出市场的表现。
根据中房网公布的2024年二季度市场情况，住房销售市场呈低位运行态势，上半年全国商品房销售面积47916万平方米，同比减少19.0%；商品房销售金额47133亿元，同比减少25%。其中，商品住宅销售面积及金额同比跌幅更大，分别为21.9%和26.9%。
贝壳为何能逆势赚钱？
二手房业务增长
贝壳2024年二季度净收入增长，存量房（二手房
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校对：星歌
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