“未来人居社区”吸引力在哪？这场媒体采风活动有了新答案

从黛瓦青砖的千年古城风韵，到科技感十足的未来工厂；从繁华忙碌的城市到恬静悠然的浙北乡村……宁波，这座“古老”而“年轻”的城市，涌动着蓬勃生命力。

7月12日，1818黄金眼、潮新闻等30多位长三角主流媒体代表来到宁波，先后走进明州瑧悦、海晏天珺等地，通过采访调研、媒体沙龙等方式，聚焦当地房地产高质量发展，共话“未来人居社区”新趋势。

如何紧跟当下人居诉求，因地制宜营造更好的居住空间和生活方式，是房地产高质量发展的永恒命题。媒体代表和地产大咖齐聚海晏天珺营销中心，从产品力、配套设施、物业服务等多个维度讨论如何打造一个幸福感爆棚、人气值拉满的“未来人居社区”。

开盘未满月测评即登榜？超级产品力筑热销基底

用品质筑居是在竞争激烈的市场站稳脚跟，筑起口碑的关键。不断精进产品力，推陈出新，才可以挑战市场，获得大众认可。

6月21日，克而瑞公布的2024半年度「产品力测评」首个评选榜单——《全国十大高端作品》中，开盘还未满月的海晏天珺实力登榜。

一位正在参观项目的浙江媒体代表觉得登榜并不意外。她认为，位于海晏北路宁波塔尖豪宅带的海晏天珺，一脉甬新河畔，与千亿级的东部新城CBD仅有一路之隔，这样的地段实属难得。

刚开盘就一大早来排队，并入手了一套188㎡户型的罗女士也曾告诉记者：“从大门到大堂，再到园林，最后到入户单元门，每次回家都像入住隐奢酒店，一路风景如画，心情像度假。这样的设计非常用心，自然能俘获我的芳心。”

样板房没开放就日光？强势热销赋能人气社区

市场，从来都是房子最好的试金石。尤其进入到产品主义时代，市场的反馈更能真实地反映出大家对于产品的认可度。

据海晏天珺销冠介绍，5月3日，实景示范区开放不到一个月，项目到访量突破2000组，日均来访超100组（数据来源于2024.5.3-5.31项目内部销售数据统计）。5月26日项目首开，一周内即成为宁波鄞州区单周住宅销售套数/销售面积/销售金额TOP1（数据来源于2024.5.27-5.31RDAS，仅供参考）；端午小长假后，再夺鄞州区高端住宅销售金额、销售面积双冠王（数据来源于2024.6.10-6.16RDAS，仅供参考）。其中，248㎡边厅户型特别畅销，在实景样板房面世之前就首开即罄，迅速日光。上周实景样板房开放后，参观者更是接踵而至，目前取证存量仅剩6套。

而让一位本地媒体代表记忆犹新的是5月20日的一场无人机表演。当晚，宁波夜空上演了一场光影大秀，近千架无人机在甬城上空不断变幻炫酷图案，“保利发展宁波”“保利·海晏天珺”等视觉造型一一展现，每一帧都吸引了全城目光。

一位长期关注房产行业的上海媒体代表也对海晏天珺印象深刻。他表示，居高不下的热度和强势热销赋能是该项目成为人气社区的前提。

房子未交付会所先迎客？高端服务赢得业主口碑

多位媒体代表在沙龙会上表示，近年来，人们对美好生活的向往和追求、对舒适居住的需求从未改变。为居民营造温馨舒适的生活环境，以更加智能化、多元化、精细化的方式提供优质服务，是打造高品质人居社区的必由之路。

据海晏天珺物业经理介绍，上一周，楼盘虽还未交付，但天珺荟艺术格调会所提前开启运营，为业主专属定制的首期课程圆满举办。游泳课、健康管理课和垫上普拉提课等课程参与者众多。

更有业主还未完成首期课程，就表示想要预约下期课程。“平时常常一个人去健身房锻炼，都是自己练。这里的课程有专业教练指导，还能跟邻居联络感情，以后都会来这里练。”业主李先生说。

一位地产界的业内人士则表示，放眼全国也很少有楼盘还没交付，会所就能投入运营使用的。这不仅需要有扎实的产品支撑，更需要有成熟的物业服务和运营经验，才能实现。

何为高品质人居社区？有人为它“打飞的”而来

约12000㎡的实景示范区，全宁波都罕见的约9米高门头，一条长约66米的迎宾水轴，约600㎡的隐逸环岛落客区……听完项目经理的讲解后，媒体代表纷纷表示被海晏天珺的实景示范区所惊艳。

据项目经理介绍，除了“游廊式度假谧境”的定制式园区，周边配套也相当成熟。项目周边不仅有阪急百货、东部银泰城、宏泰广场等大型购物中心，宁波市新城第一实验学校、赫德国际学校等优质名校，还有东部新城“中央公园”、保利大剧院、宁波图书馆等休闲娱乐场所。

就在前几天，从上海打“飞的”赶来宁波买房的刘女士被房屋品质和周边配套所吸引，最终下定了一套248㎡边厅户型。刘女士表示，距离市中心近、附近有成熟商圈、户型完美都满足了她舒适居住的进阶需求。刘女士告诉记者：“270°的全景转角落地窗，早晨窗帘轻启就可一览窗外风景，好风景真能带来一天的好心情。”

样板房实景拍摄 | 仅供参考，不作为交付依据

也有参观完248㎡边厅样板房的江苏媒体代表对该户型赞不绝口。她表示，起居室的设计很贴心，空间很大，可以放下婴儿床，适合多孩家庭选购。

实景品鉴，媒好共叙。伴随着此次媒体采风活动的落幕，媒体代表一致认为，海晏天珺与城市共成长的同频共振，在保证业主的高端人居体验的同时，也给业主以无形的资产价值，无疑是“未来人居社区”的典范。