温州：干部内部购买安置房为多余房源

2009年3月23日，"天涯论坛"发出一题为《温州旧城领导内部购房贪污的猫腻解读》的贴文，公布了一份据说是源自温州市旧城改建指挥部的内部文件，列出“多余安置房按暂定价格销售给相关关人员”的名单，曝出今年1月7日温州市旧城改建指挥部向市政府上报的2004-2005年间，将94套住宅按"暂定价"销售给外部人员，49套给旧城改建“指挥部工作人员”。清单上显示了所有购房人的姓 名（包括夫妻名）、职务、地段、楼盘、面积、房号。

该帖发布后，又被新浪、天涯等多家论坛转载，引发众议。

4月9日下午，温州市旧城改建指挥部国有资产管理处处长金佩静受市府新闻办委托，向各媒体公开拆迁房向官员出售的相关细节。

金佩静表示，网络曝光名单属实，网上反映的材料，正是指挥部上报市政府的材料。

据她介绍，2004年—2005年间，温州市实行大规模的旧城改建工程，资金回笼用于安置建设遇到困难。主管部门旧城改建指挥部未经审批，以“暂定价”的形式，将拆迁安置后多余的房源销售给一批干部和其他人，其“暂定价”以市场价作依据。这批94套房子“销售”后，房主相继入住。但最终的房价拖至2008年底尚未确定，所有购房人至今未拿到销售发票和房产证。

南方都市报记者与金佩静对话如下：

1.官员以8000元/平米购买拆迁安置房，是否占了便宜？

金：2005年的暂定价8000元，基本和市场价持平。大家感觉官员购房占了便宜，其实是2006-2009年这4年房价上涨的结果。

2.为何购买者多为官员？

金：其实购买没有门槛，任何人都可以来申请购买这批安置房。

3.这批位于闹市区的房源很有吸引力，但并未对外公开发售，普通人无从获知房源信息，即买不到这批房子。为何信息渠道不对等？

金：从2007年3月起，根据有关规定，温州售房必须在网上公开招投标。但之前，没有强制规定必须公开发售，所以指挥部采用和大多数当时的房地产公司同样的方式，没有公开销售房源。

4.是否还有拆迁户没分到房子？

金：我可以肯定地说，凡拆迁安置房所在地块的居民都分到了房子。这次对外销售的房子都是安置拆迁户后剩下的。

5.4年时间过去了，为何最终价格还未确定，差价为何还未补？

金：这是历史遗留问题。可以明确的是，这批对外销售的拆迁房价格将由发改委确定，发改委、物价、规划、土地、财政等部门组成联审小组，对房价进行审核。

6.差价如何补？打算按照目前市价，还是当时市价？

金：这个问题有关部门将进一步研究。

7.官员购买安置房后，会不会转手套利？

金：这批房子是按照市场价格出售的，售出后，我们没有对这批房源的去向做过统计。