杭州松绑“禁墅令”：谈谈独栋和“House”
中国城市社区，整体干净整洁，购物逛街都很方便，它的最大问题是：无聊。几千人的社区，几乎谁也不认识，没有社交，从不串门。没有成群结队的孩子，大人回家也锁在屋里。这样的环境，住得久了谁都会憋闷。每到假期来临，很多城市人喜欢回农村度假。抬脚即到的户外空间，随时可仰望的天空，乃是非常珍贵的资源。
责任编辑：陈斌
最近，杭州发布房市新政，全面取消二手房限购。作为新一线城市，杭州一直是全国楼市的重要风向标，此次新政无疑会对全国市场带来深远影响。同样在杭州房市，近期另一则房市新闻也引起业界广泛关注。2月28日，浙江省土地网挂牌5宗地块，杭州余杭区和萧山区有多宗住宅用地，标注容积率为0.7-0.8。余杭地块的信息更详细，建筑高度不超过16米，住宅为三层及以下排屋设计。
“禁墅令”出现松动
熟悉房地产市场的人知道，容积率低于1.0的低层住宅，通常会被视为别墅，0.7-0.8容积率一般指向连排别墅（有别于容积率更低的独栋别墅）。“排屋设计”字眼，已经许久没出现在土地招标信息。在房地产不景气的背景下，维持多年的“禁墅令”出现松动，其标志性意义不亚于解除二手房限购。
在房地产市场，别墅住房长期受政策“关照”。1994年国家第一次出台政策，限制别墅用地——那时甚至还未启动商品房改革。此后多年，国务院、发改委、国土资源部三令五申，要求地方政府不得向别墅供地。2010年，国土部的一纸要求，住宅用地容积率必须大于1.0，更是成为行业红线，成为认定“违建别墅”的重要指标。
2019年住建部发文，要求地方暂停别墅建设审批，梳理已建、在建、在批、特批的别墅项目，并派员在全国核查，至此中国房市进入
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校对：胡晓
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