【中国产业脉动】房地产业：变革就在眼前
这种“排除加补偿”的办法行得通吗？房地产和国民经济从来都是一损俱损，一荣俱荣，房地产并非积重难返，困难时期的机遇也最多.....
责任编辑：吴传震
若想降低房价，光靠降低开发商利润，降低建安成本，而不调整政府获得的土地收益是不合理的房地产的建造模式正在孕育着一场革命性的变化，绿色建筑将会以创新型产业的地位成为拉动经济的主力军
对于10年前的房改，现今出现了不同观点，有说房地产市场过度商品化，房改走过了头，应当增大福利部分，保障性住房比例要覆盖到中等收入人群；有说应当坚持改革不动摇，10年的实践证明商品房市场能解决城镇住房问题，保障性住房只应针对低收入人群。
但大家忽略了一点，上一轮房改主要是针对住房供给体制的改革，从福利分房到货币购房，但是对于房地产的命脉地根和银根的改革却滞留不前。当前的问题已不是市场本身或不断出台一些调控新政就能解决得了，应当面对遗留问题，进行新一轮的体制改革，以使房地产走上长远的健康发展之路。
首先，要调整现行土地制度。
现在的房价中实际包含了70年的土地使用金。在土地国有的前提下，购房者自己付钱去买本属于自己权益（或部分权益）的东西，这本来就是悖论，而这部分的成本已经占了开发成本的30％-50%。
因此，若想降低房价，光靠降低开发商利润，降低建安成本（降低建房质量是危险的），而不调整政府获得的土地收益是不合理的。
对于购房
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网络编辑：老黄
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