“出门超48小时，房子被占18个月”：西班牙为何成“占房者天堂”
据西班牙内政部统计数据，2022年西班牙发生了1.6万起占房案件，其中加泰罗尼亚报案量最高，超过7000起。
除了法律倾向于占房者外，西班牙房屋空置率过高和不友好的租房市场，是“占房案件”频发的原因。
一面是始终处于高位的房价和房租、低收入群体无房可住，另一面却是大量房屋长期空置。“占房”往往成为无家可归者的“最优解”。
责任编辑：姚忆江
由于欧债危机、外来移民涌入等，占房群体逐渐扩大到穷人、破产者和非法移民，甚至出现了占房产业链。2023年年初，马德里本地律师和法官与陈嵬一同收房。
“她们不交房租白住了很久，拿了一堆直播器材离开了。还有说有笑的，丝毫没有羞愧感。”
2023年年初，陈嵬帮一位朋友收回了被“占领”的房子。那天，陈嵬带着西班牙的法官、警察和律师，一同将“霸占”房子的几名姑娘“请”了出去。
收回来的房子已异常脏乱，墙壁上满是污渍，沙发破了洞，甚至还丢失了几件家具。
陈嵬打趣地告诉南方周末记者，“这几名有着拉美面孔的姑娘，估计很快就能找到下一套空房。”
在陈嵬口中，这群女孩是西班牙社会中的占房者（okupas）——特指占领且居住在他人房产中的人。占房者诞生于20世纪60年代的欧美占房运动，是工人阶级对抗资产阶级、寻求住房权利的抗争行为。
由于欧债危机、外来移民涌入等，占房群体逐渐扩大到穷人、破产者和非法移民，甚至出现了占房产业链。据西班牙内政部统计数据，2022年西班牙发生了1.6万起占房案件，其中加泰罗尼亚报案量最高，超过7000起。
“被占房就别敲门了”
几年前，陈嵬的朋友花了约50万欧元在马德里购入了一套约100平方米的两室一厅。
“房子位于首都北部的CBD，治安良好。朋友长期在法国工作，便把房子委托给一家东欧中介，代为租赁。”陈嵬说，月租1500欧元，朋友只收到了前三个月的房租，后来中介就联系不上了，“当时就怀疑这套房子被占房者盯上了”。
2022年年初，陈嵬和几个熟人去公寓一探究竟。到了门口才发现，锁被换了，敲门没人答应。
“被占房就别费劲敲门了！哪怕你是房东，撬锁、堵门和强行闯入有人住的房子都是违法的。”公寓的门卫劝告陈嵬一行人。
在西班牙法律中，“非法入侵罪”（allanamiento de morada）与“侵占罪”（usurpación）是两个不同概念。
“如果某人直接闯入有生活痕迹的房子则是非法入侵，会被判处6个月到两年的有期徒刑。”西班牙巴塞罗那社会律师协会律师孙里琰向南方周末记者解释，而占房者霸占的房子多为“无人居住”的房产，他们的行为属于“侵占罪”，只会被驱逐、少量罚款。
西班牙宪法第47条规定，一旦占房者在无人居住的房产里生活48小时以上，警察便无法直接驱逐占房者，必须通过法庭进行驱逐控诉。
因此，要想拿回公寓的居住权，陈嵬的朋友只好报警，再诉
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校对：星歌