加强住房保障体系建设，城市化进入下半场丨报告解读
经过多年的探索，保障性住房体系已经形成“三房两改”的格局。
“近几年一些头部房企在融资方面出了问题，因此从融资上做出规范才能保持房地产行业长久健康地发展。”
“中心城市要怎样接纳涌进的人口、产业，以及提高用地指标，是接下来要重点关注的问题。”
责任编辑：冯叶
中国常住人口城镇化率提升至65.2%。
2023年政府工作报告17次提及“房”字。
报告指出，在过去五年的房地产工作中，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。
针对2023年的房地产工作重点，报告从保障住房需求和防范风险两方面做出了安排。
支持刚性和改善型住房需求
2023年的房地产工作建议中，重点之一是加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。
北京大学房地产法研究中心主任楼建波向南方周末记者表示，经过多年的探索，保障性住房体系已经形成“三房两改”（公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房；棚户区改造和老旧小区改造）的格局。
“2023年政府工作报告中使用的是‘加强’两字，是要求保障性住房体系更好地发挥作用。”楼建波说，例如把体系内部各种保障形式的比例调整
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校对：星歌
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