老楼加装电梯：投票非产权问题正解，高楼层应补偿低楼层｜快评
（本文首发于2022年12月1日《南方周末》）
责任编辑：陈恺辰
加装电梯低层住户有权得到补偿吗？
正方
有权
反方
无权
72%
28%
正方
反方
《北京日报》近日报道，北京市人大2022年11月25日通过《北京市城市更新条例》，定于2023年3月1日起实施。《条例》规定，城市更新过程中“为满足安全、环保、无障碍等要求”可增设电梯等附属设施，新增规模不计入建筑管控规模。同时，老旧住宅楼加装电梯的，应由业主表决确定，具体费用分摊、收益分配等事项也由业主自行决定。
新的《条例》涉及一个长期存在的热点问题：老楼加装电梯。其决策程序、具体实施细则、以及休戚相关的利益问题，长期以来都是困扰邻里关系，乃至影响都市更新的棘手难题。
老旧住宅楼加装电梯问题，本身就是三个“老”形成的：年代老（建成二十年以上），住户老（住户里老年人偏多），楼房老（大多属于6到7层）。“三老”，意味着高层住户存在加装电梯的迫切需要、低层住户并无需要、老旧楼房施工难度大
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网络编辑：木易
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王涛
正方 加装电梯，高楼层得利，方便上楼的同时房屋还升值；低楼层利益受损，带来不便的同时房屋贬值。出台补偿低楼层的政策可化解装电梯过程中的主要矛盾，加快进度。高层道德绑架底层，电梯装好甚至获批就开始卖房，这种事情也不新鲜。