保价、降息、减税，硬招迭出：提振房市还当“跳出房市”、立足整个系统丨快评
也必须看到，房市内嵌于整个经济系统。要修复与提振房市，当着眼对整个系统的修复，这才是针对房市的系统性观点与方法。最近，国办发布的《关于进一步优化营商环境降低市场主体制度性交易成本的意见》，5大方面23条，就很好。修复企业信心，让企业放心下注，是修复提振工作者收入与社会预期的关键，也是进而修复提振经济系统与财富涌现机制的关键。
责任编辑：辛省志
长假之前的2022年9月30日，央行、财政部齐放大招，放松楼市。
央行规定：自2022年10月1日起，下调首套房公积金贷款利率0.15个百分点，5年及以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
财政部表示，自2022年10月1日至明年12月31日，“卖一买一”，将享受个税退税优惠。
市场普遍解读为对“刚需和改善性住房需求”的松绑。这诚然是不错的。不过，“9.30新政”，对提振楼市能起多大作用，纯粹理论推演没有多大意义，需要观察市场的真实反映。
另一个值得关注的地方动向是，9月29日，广西南宁市“支持刚性和改善性住房需求”团购启动，首批推出约2000套。价钱优惠，契税补贴40%，交易价格保价3个月，逾期6个月无法交房可无理由退房退款。这里的保价，是房价跌了给业主补差价，并且由政府作保，堪称戳中潜在买家当下的一个痛点，看上去诚意十足。
真问题来了：从保价到
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校对：胡晓
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