拼单买房的年轻人

对大多数在北上广深打工的年轻人而言，在大城市独立购置一套属于自己的房产绝非易事，即便勉强凑够了首付，今后数十年偿还高昂的月供也是不小的负担。

与此同时，结婚率在逐年下降，以夫妻为单位的传统购房组合随之减少。

由此，涌现出一种新形式的购房组合——未婚伴侣或朋友。

这种转变一定程度上反映了年轻人婚恋和家庭观念的变化：一起买房、生活的人，不再局限于血缘或法律意义上的“家人”，也可以是志同道合的朋友或恋人。

但毕竟“人心不可测”，如何保障这种新型合伙关系中双方的权益？

他们寻求法律途径，通过签署详细的购房协议为自己规避风险。在他们看来，相比婚姻中情感、生育、孩子等难以划分的因素，这种新的关系界定起来更加自由和科学。

正如90后女生小夏所说，这可能是新一代人的“过家家”，它不再以家庭为单位，而是以什么人能够让自己快乐为标准。

北京西大望路通惠河畔，SOHO现代城小区楼盘的居民楼群

广东知恒（广州）律师事务所的律师丁雅清及其团队从2017年起为非婚群体提供法律服务，至今已经为上百对客户进行了非婚共购房产咨询和纠纷处理等服务。

据丁雅清介绍，她接手的案件一般分为两类：一类是当事人比较有风险防范意识的，在买房之前就来做法律咨询，这种情况通过协议的方式就能解决；另一类是双方已经闹翻且在买房时没有签协议的，处理起来就相对复杂。

“接手这类案件时，我都会先问清楚双方为什么要一起买房、为什么用某一方的名字、首付的来源和付款比例、还贷比例、房子以后的用途等基本信息。大部分人来找我，其实只想签一个购房协议，把房子的情况交待清楚。但我作为律师，会提示他们考虑不普遍但可能发生的情况，比如因某一方突然离世而造成的纠纷，因为我遇到过这样的案例。有些我会直接建议他们制定遗嘱或者在协议中有针对性地设计条款，完成他们的想法。”

丁雅清和她的团队在分析过往案例时发现，在已经判决的案例中，存在签订了购房协议也不被法院认可的情况，比如规避限购政策、事实上的权利方并不实际使用房产等。“即便如此，因为市场很迫切，有人确实有这个需求，所以我们一直在做这个业务。我们会根据相关的