附近有星巴克的小区，房价涨得快：读懂背后的相关性与因果性
当人们把相关性或者因果性视为一个标志，信号、预言往往会自我实现。具体来说，星巴克效应被揭示出来后，星巴克被认定是区域即将快速发展、相关房价即将快速上涨的信号后，房地产开发商，或者地域的管理机构，就可能会用补贴吸引星巴克入驻。
责任编辑：陈斌
小区附近开了家星巴克，喜欢喝咖啡的人会觉得方便了。其实，不管你喜不喜欢喝星巴克，这对附近几个小区来说，都是好消息。因为这意味着，附近小区的房价将进入一个快速上涨的通道。这就是所谓的星巴克效应。
这个效应是指，距离星巴克越近的房屋，升值空间越大，价值上升越显著。
在美国，星巴克附近的房价往往比平均房价涨得更快，从房地产危机中也恢复得更快。例如，在1997到2014的17年间，星巴克400英尺范围内的房价上涨了96%，而在此期间，美国的平均房价仅上涨了65%。
有人以距离星巴克四分之一英里为界，分析这个范围以及更远的房屋价值后发现，自星巴克开业以来五年内，距离星巴克更近的房子，五年内平均价格上涨超过21%，而那些超过四分之一英里的房子，涨幅低于17%。
1997年到2012年的数据显示，在Dunkin'Donuts（唐恩都乐）附近的房产也有类
登录后获取更多权限
校对：胡晓
欢迎分享、点赞与留言。本作品的版权为南方周末或相关著作权人所有，任何第三方未经授权，不得转载，否则即为侵权。