多地烂尾楼业主强制停贷，商品房预售制该不该取消丨来说说看
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责任编辑：吴悠
继6月30日江西景德镇某盘业主发布强制停贷书之后，包括西安、长沙、郑州在内的多个城市的烂尾楼盘业主纷纷跟进。商品房预售制该不该取消，再次成为人们热议的话题。
商品房预售最早出现于香港，即开发商把在建中、尚未完成建设、不能进行交付的商品住宅，提前卖给购房者，也被叫做卖期房、卖楼花。上世纪八九十年代，由于房地产开发企业普遍缺少资金，商品房供应量小，内地借鉴香港房地产开发经验，引入了商品房预售制度，并通过1994年颁布的《城市房地产管理法》确立下来。
有网友支持取消预售制，认为预售制要承担逾期交房或不能交房的风险，应取消预售制，维护购房人的利益。也有网友反对，认为预售制极大缩短了房企现金回笼周期，推动了房地产市场的快速发展，贸然取消会让房企资金更紧张甚而可能推升房价。
还有网友表示，防范房屋烂尾问题，也不一定非要取消预售制，而在于对于风险的识别和防范措施不到位，当务之急更应该建立风险防控机制。你怎么看，来说说吧。
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