郑志刚的理想新世界

郑志刚新世界发展有限公司执行副主席兼行政总裁

“理想”这个词似乎是高大上的，却有不同的演绎方式。

“我希望能做一个创业者，创造更新更多的价值，给予企业也回馈社会，这是我们的方向和理想。”

42岁的郑志刚，说这话的时候，有着一种淡定，更有一种坚定。身兼新世界发展行政总裁和K11创始人等多重身份，郑志刚从来不愿意只做一个站在祖辈基业上的守成者，而是更愿意成为一个在现实中播种理想的“创业者”。

与“打江山”的祖辈相比，郑志刚无疑拥有更多的自由度与安全感。他坦言，他在家里从来没有感觉到压力，“我的家人都很支持我的爱好”。

自由宽松的家庭环境，让他得以奔着热爱而去，如追逐春天与水草的“游牧民族”，游走在世界的艺术殿堂，更让他获得了巨大的灵感，在商业的世界里“一战成名”，创造出“石破天惊”的商业品牌K11。而思想的自由，更让郑志刚在打破传统、打破边界的路上，走出了一条与众不同的商业创新路径，创造出不一样的商业逻辑。

理想从来“非传统”

在港商的青年一代中，郑志刚是很独树一帜的人物，无论从学业背景，还是事业上，都有十分鲜明的个人色彩。

郑志刚酷爱艺术。1992年，13岁的郑志刚负笈美国，最终升入哈佛大学主修东亚文化。在美求学十年，毕业后又在东京的研究所钻研文化和哲学，追逐艺术的足迹跨越半个星球，恣意汪洋的郑志刚曾经把自己比作逐水草而居的“游牧民族”。正是这种对艺术的纯粹追求，与商业“家学”一道，形成这名“创业者”的精神财富。

千呼万唤始出来。2008年，郑志刚创立了K11品牌。2009年，全球第一座K11购物艺术馆在香港开门迎客，开创了“文化零售”先锋。在这之后的十余年，从香港到上海，到广州，到大中华区不少大都市，融合艺术人文自然的K11购物艺术中心，成为市民群体尤其是年轻人的“打卡地”，K11所打造的艺术商业融合的创意之旅，将艺术带进了普通人的生活，启发了他们的好奇心。

K11MUSEA开创文化零售新时代

在新世界的多元化商业版图里，郑志刚这张“文化零售”的拼图格外浓墨重彩。他将购物中心打造成将艺术融入日常生活的绝佳平台。

在K11购物艺术中心展示的艺术作品中，既有欧洲艺术家前卫的雕塑作品，也有来自中国传统的民间技艺。北方的百宝嵌、螺钿，南方的广彩、灰塑、木建筑，以及江南的丝绸，都曾出现在K11的展示架上。在众多的社交网络动态和“种草文”中，不难发现新兴的“Z世代”对K11展示的新鲜事物很买账。

在郑志刚看来，企业家要养成接地气的习惯，除了看利润看数据报表，还要和城市、社会以及顾客之间，产生连接。郑志刚表示，“如果要问我，新世界是什么？我想，新世界就是要和城市、和年轻人去共享和共创一些价值。在新世界，我们推动的是创造共享价值。”

K11就是郑志刚献给年轻人、Z世代的礼物。

那些看似背离“传统”的行为和商业逻辑，却切中消费变迁的脉搏。“我的消费者是非传统的，我们又怎么能够遵从传统呢？”郑志刚说。

理想从来“无边界”

身为新世界发展行政总裁，郑志刚这种鲜明的“无边界”精神同样体现得淋漓尽致。

郑氏家族的根在顺德，尽管创业于香港，但一直心系内地和家乡。郑志刚则改变了自己“外来投资者”的身份，直接把新世界中国的总部搬到了广州，决心打破内地与香港的投资“边界”，以本土化与国际化并轨的发展模式，让新世界为内地经济发展做更直接、更突出的贡献。

总部搬到广州一年多以来，新世界中国的发展速度肉眼可见。新世界中国的项目在粤港澳大湾区、长三角区域及全国一线重点城市，如雨后春笋般破土、壮大。发展破局的背后是新世界的“本土+国际”双轨发展的商业逻辑，用本土化的运营团队，结合优秀港企一贯拥有的国际化视野，团队决策力、拿地动工反应、设计销售速度、旧改转化推进等都大大加快。拿在广州增城的旧改项目——新世界星辉为例，仅用一年就实现了入市销售，打破了人们对港资企业“动作慢、周期长”的刻板印象。

从新世界集团2022年中期财报看，内地物业发展增长接近87%，很显然，这个思路是成功的。

打破城市的边界，让郑志刚在城市价值的山巅上，得以站得更高，看得更远，而这，还不够。

郑志刚认为，商业的抱负可以更高，可以为城市做更多的事情。在新世界的商业价值体系里，提供的从来并不仅仅是房子、商场、酒店，而是一种新型的生活模式。他希望把新世界旗下的所有产业结合起来，把优质的品牌带“进”来，提供给客户从衣食住行到教育、医疗、投资、前沿科技等全方位的生活选择，用“新世界生态圈”，把产业装进城市，实现“产业和城市的共融”。

新世界丰富的生态圈，把产业带进城市，实现产城共融

基于这种思路，新世界近年来在内地积极落地多元产业，比如广州国际学校等等。郑志刚对科技领域的兴趣也是显而易见的。他相信，科技赋能是产业与城市共融最重要的环节之一，通过涉足科技产业，不仅更迭产品，也在无形中拉近了新世界与年轻群体的距离，无疑，这是增加自身品牌力的重要砝码。

郑志刚希望建立的，是一种美好新生活，在满足人们多元生活方式的同时，给城市的综合发展提供源源不断的动力，这是属于商业的力量，折射着理想的光辉。

这大概就是郑志刚心里，最接近理想的模样。